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住房對(duì)于我們?nèi)粘Ｉ顏?lái)說(shuō)是一件非常重要的事情，它是作為我們的固定資產(chǎn)來(lái)進(jìn)行使用的，由于房屋的價(jià)值比較高，因此想要在短時(shí)間內(nèi)獲得大量的資金，就可以使用房產(chǎn)抵押貸款的方式來(lái)獲取資金，但是在進(jìn)行房產(chǎn)抵押貸款的時(shí)候，需要注意的事情也是比較多的，如果是新手第一次進(jìn)行房產(chǎn)抵押的話，那么一定要了解這些知識(shí)下面，武昌住房抵押貸款公司給大家?guī)?lái)一些關(guān)于住房抵押貸款的注意事項(xiàng)。
找武昌住房抵押貸款公司辦理貸款的注意事項(xiàng)有哪些？
住房抵押貸款手續(xù)
想要將住房進(jìn)行抵押，那么就需要一定的抵押貸款手續(xù)，對(duì)于在武昌居住的朋友們來(lái)說(shuō)，只需要找到一家合適的武昌住房抵押貸款公司就可以了，然后按照公司要求來(lái)準(zhǔn)備相關(guān)手續(xù)。首先應(yīng)該由貸款人向貸款公司提出申請(qǐng)，同時(shí)還應(yīng)該準(zhǔn)備相關(guān)資料，如身份證，戶口本，結(jié)婚證，房產(chǎn)證以及個(gè)人的收入證明，通過(guò)這些證明文件來(lái)確定自己擁有足夠的還款能力，同時(shí)確定自己的房產(chǎn)居住正常。貸款公司會(huì)有專門的房產(chǎn)評(píng)價(jià)師來(lái)到房子的所在地進(jìn)行評(píng)估，進(jìn)而確定貸款金額。
住房抵押貸款注意事項(xiàng)
在進(jìn)行住房抵押貸款的時(shí)候，需要注意的事項(xiàng)是非常多的，比如下面的這幾點(diǎn)：
1、房屋共有的情況
由于房產(chǎn)抵押人通常都是要以借款人名義去進(jìn)行辦理的，如果房屋是借款人不是房屋的所有人，而是與別人共同擁有房屋的話，那么就必須要在抵押的時(shí)候由共有人出具相應(yīng)的抵押貸款同意聲明，這樣才能夠確保房屋能夠正常抵押。
2、住房還存在未還清房貸的情況
這種房子是沒有辦法進(jìn)行抵押的，也就是說(shuō)房子在抵押的時(shí)候一定要處于款項(xiàng)已結(jié)清的狀態(tài)，如果還是按揭的狀態(tài)，那么借款人是不具備所有權(quán)的。
3、小產(chǎn)權(quán)的房子
如果是小產(chǎn)權(quán)的房子是不具備抵押貸款的功能的，由于小產(chǎn)權(quán)的房子是沒有實(shí)權(quán)的，如果遇到政策變化就可能面臨著灰飛煙滅的風(fēng)險(xiǎn)，因此貸款公司對(duì)這種房子是不予貸款的。
以上內(nèi)容就是關(guān)于住房抵押貸款的一些事項(xiàng)，在武昌進(jìn)行房產(chǎn)抵押之前一定要選擇靠譜的武昌住房抵押貸款公司，這樣一來(lái)才能更快的完成貸款。
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