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1.不高于按照貸款還款能力確定的貸款額度
貸款額度=（借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和）×35％×12個月×貸款期限；
2.不高于按照公積金繳存時間和繳存余額綜合確定的貸款額度
貸款額度=（借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額）×20倍×繳存時間系數(shù)。公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。繳存時間系數(shù)詳見下表：
注：（1）新參繳住房公積金的職工，個人住房公積金的繳存賬戶開戶時間應(yīng)距申請住房公積金貸款時間滿180天，按月連續(xù)繳存6個月以上（不含一次性補繳），且繳存賬戶狀態(tài)正常。
?。?）已參繳住房公積金6個月及以上的職工，按實際匯繳（含按月補繳，不含一次性補繳）月數(shù)計算繳存時間，確定對應(yīng)繳存時間系數(shù)及貸款額度。
?。?）對于異地調(diào)入武漢市的職工，應(yīng)由異地公積金中心出具正常繳存6個月及以上的繳存證明，并將異地繳存的公積金全部轉(zhuǎn)移至本地公積金賬戶。對通過全國公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺辦理的異地轉(zhuǎn)移繳存職工不需要出具正常繳存6個月及以上的繳存證明。異地繳存住房公積金按其繳存時間系數(shù)（參數(shù)值統(tǒng)一設(shè)定為0.8）及繳存余額倍數(shù)參與貸款額度計算。否則，按武漢市新參繳住房公積金職工的審核條件，核定住房公積金貸款資格。
(4) 對于6個月以內(nèi)公積金繳存基數(shù)或繳存比例發(fā)生調(diào)整變動的，按調(diào)整之前的繳存基數(shù)、比例計算貸款額度。
武漢公積金貸款額度計算
1、不高于按照貸款還款能力確定的貸款額度：
貸款額度=（借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和）×35%×12個月×貸款期限；
2、不高于按照公積金繳存時間和繳存余額綜合確定的貸款額度：
貸款額度=（借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額）×20倍×繳存時間系數(shù)。繳存系數(shù)如下：
a、6≤繳存時間≤12（月）：0.5；
b、12＜繳存時間≤24（月）：0.8；
c、12＜繳存時間≤24（月）：1；
d、36＜繳存時間≤60（月）：1.2；
e、繳存時間＞60（月）：1.5，
【備注】：
1、新參繳職工，個人公積金繳存賬戶開戶時間應(yīng)距申請公積金貸款時間滿180天，按月連續(xù)繳存6個月以上（不含一次性補繳），且繳存賬戶狀態(tài)正常。
2、已參繳公積金6個月及以上的職工，按實際匯繳（含按月補繳，不含一次性補繳）月數(shù)計算繳存時間，確定對應(yīng)繳存時間系數(shù)及貸款額度。
3、對于異地調(diào)入武漢市的職工，應(yīng)由異地公積金中心出具正常繳存6個月及以上的繳存證明，并將異地繳存的公積金全部轉(zhuǎn)移至本地公積金賬戶。異地繳存住房公積金按其繳存時間系數(shù)（參數(shù)值統(tǒng)一設(shè)定為0.8）及繳存余額倍數(shù)參與貸款額度計算。否則，按武漢市新參繳住房公積金職工的審核條件，核定住房公積金貸款資格。
4、對于六個月以內(nèi)公積金繳存基數(shù)或繳存比例發(fā)生調(diào)整變動的，按調(diào)整之前的繳存基數(shù)、比例計算貸款額度。
武漢公積金貸款額度上限
1、一手房：
a、購買首套房：50萬元；
b、購買二套房：50萬元（面積≤144㎡，未曾使用公積金貸款）；
c、購買二套房：50萬元扣減首次已使用公積金貸款后差額（面積＞144㎡，曾使用公積金貸款但已結(jié)清）；
d、購買二套房：不能貸款（面積﹤144㎡，曾使用公積金貸款且未結(jié)清）；
f、購買二套房：不能貸款（面積≥144㎡）。
2、二手房：
a、購買首套房：50萬元；
b、購買二套房：50萬元（面積﹤144㎡，未曾使用公積金貸款）；
c、購買二套房：50萬扣減首次公積金貸款金額后的差額（面積﹤144㎡，曾使用公積金貸款但已結(jié)清）；
d、購買二套房：不能貸款（面積﹤144㎡，曾使用公積金貸款且未結(jié)清）；
f、購買二套房：不能貸款（面積≥144㎡）。
【相關(guān)業(yè)務(wù)】：武漢二手房公積金貸款流程、武漢公積金異地貸款流程、武漢公積金貸款流程
問題咨詢專區(qū)
一、2017年武漢公積金貸款上限是多少？根據(jù)什么確定？
【回答】：2017年武漢公積金貸款上限為50萬元。根據(jù)貸款房屋套數(shù)、面積等因素確定。
二、武漢公積金貸款額度怎么算？能貸多少錢？
【回答】：武漢公積金貸款額度有兩種計算方式，一種是按照不高于按照貸款還款能力確定的貸款額度，另一種是不高于按照公積金繳存時間和繳存余額綜合確定的貸款額度。一般貸款上限為50萬元。
三、武漢公積金貸款額度根據(jù)什么計算？
【回答】：武漢公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。
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