|
轉(zhuǎn)公積金貸款辦理流程？申請(qǐng)周期是多少？需要準(zhǔn)備哪些證件？商貸轉(zhuǎn)公積金貸款可提前還款嗎？商貸轉(zhuǎn)公積金貸款可提前還款嗎？本人攜帶公安機(jī)關(guān)出具的相關(guān)材料及本人身份證到就近的公積金中心各分中心辦理。
轉(zhuǎn)公積金貸款辦理流程？申請(qǐng)周期是多少？可提前還款嗎？
轉(zhuǎn)公積金貸款辦理流程？申請(qǐng)周期是多少？可提前還款嗎？
一、轉(zhuǎn)公積金貸款辦理流程？需要準(zhǔn)備哪些證件？
答：
辦理流程↓↓↓
貸款咨詢→提交申請(qǐng)→貸款受理→辦理擔(dān)保→簽訂合同→預(yù)存資金→銀行復(fù)審→公積金中心終審→貸款發(fā)放→辦理抵押。
需要準(zhǔn)備的資料↓↓↓
（1）貸款人夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復(fù)印件；
（2）婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（單身需簽署單身聲明）；
（3）原商貸所購房屋的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》原件及復(fù)印件;
（4）原商貸的《借款抵押合同》原件和《武漢市商品房買賣合同》或《存量房買賣合同》復(fù)印件；
（5）原商貸銀行出具的轉(zhuǎn)貸人原商業(yè)貸款近12個(gè)月的還款記錄，以及截止商轉(zhuǎn)公貸款申請(qǐng)日的原商貸余額及剩余貸款期限的證明；
（6）由公積金中心認(rèn)可的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房屋估價(jià)報(bào)告書》；
（7）公積金中心和貸款銀行要求提供的其他證明材料。
二、申請(qǐng)周期是多少？
答：
商轉(zhuǎn)公貸款終審環(huán)節(jié)不超過10個(gè)工作日。
三、商貸轉(zhuǎn)公積金貸款可提前還款嗎？
答：
（1）借款人可以提前歸還部分貸款本金或全部貸款本息，按照借款合同已計(jì)收的貸款利息不作調(diào)整、不退還，也不收取違約金。
（2）借款人從貸款發(fā)放的次月起，可到其貸款銀行所屬公積金業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)辦理提前部分歸還或提前結(jié)清貸款業(yè)務(wù)。提前部分還款的，提前還款后公積金中心會(huì)根據(jù)借款人選擇的提前還款約定方式（縮短貸款期限或減少月還款額）來重新計(jì)算剩余貸款的月還款額或剩余貸款期限。
四、若貸款后信息發(fā)生變更如何處理？
答：
主借款人及配偶的身份信息變更：
本人攜帶公安機(jī)關(guān)出具的相關(guān)材料及本人身份證到就近的公積金中心各分中心辦理。
還款賬號(hào)變更：
1、辦理?xiàng)l件：
借款人及配偶有尚未結(jié)清的住房公積金貸款。
2、所需資料：
（1）借款人持本人身份證原件及復(fù)印；（2）公積金貸款還款儲(chǔ)蓄卡。
3、辦理地點(diǎn)：
貸款銀行所屬的公積金貸款業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)。
溫馨提示
根據(jù)《武漢個(gè)人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款實(shí)施細(xì)則》及我市住房公積金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)管理的相關(guān)規(guī)定，鑒于當(dāng)前我市住房公積金個(gè)人貸款比率（住房公積金個(gè)人貸款余額占住房公積金繳存余額的比率）已超過85%，以下五種情況不能辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務(wù)：
1、非本市繳存住房公積金的職工，不能辦理；
2、住房公積金繳存職工（含配偶）申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，在近6個(gè)月內(nèi)就同一套住房提取過住房公積金的，不能辦理；
3、在商業(yè)貸款還款期間如存在逾期不良征信記錄的，不能辦理；
4、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款僅限于首套房，二套房不能辦理；
5、辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務(wù)，原商貸借款人與公積金貸款借款人必須保持一致。
|
