|
武漢公積金貸款所需資料有哪些？商貸轉(zhuǎn)公積金貸款需要提供的資料及辦理流程，此前武漢公積金已啟動一級響應(yīng)（目前依然執(zhí)行），新房商貸轉(zhuǎn)公積金貸款后，公積金貸款的年限最高為30年-此前商貸已還款的時間。 2020年6月18日，武漢住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于就個人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款實施細則征求社會公眾意見的公告》。
變化1：商貸發(fā)放后的還款期由“6個月”修改為“12個月” 變化2、存量房（二手房）“商轉(zhuǎn)公”貸款期延長，由20年調(diào)整為30年。 變化3：明確“商轉(zhuǎn)公”貸款首套房和第二套房的判定規(guī)則（規(guī)劃變化不大） 變化4：增加了需要辦理公證的情形（增加流程，無實質(zhì)性影響） 總體來講，商轉(zhuǎn)公政策變化不大，都是在細節(jié)上調(diào)整和完善！ 附1：“楚漢網(wǎng)的小編”總結(jié)商貸轉(zhuǎn)公積金貸款辦理條件： 1、原商貸正常還款1年以上，且是純商業(yè)貸款才能轉(zhuǎn)公積金，組合貸款是不能轉(zhuǎn)公積金的； 2、已交房辦理兩證或不動產(chǎn)證； 3、原商貸銀行同意； 4、符合公積金貸款條件，且只能轉(zhuǎn)成純公積金貸款，不能轉(zhuǎn)成組合貸款??！ 5、目前異地公積金，只能申請公積金貸款，不能辦理異地商轉(zhuǎn)公。 新房商貸轉(zhuǎn)公積金貸款后，公積金貸款的年限最高為30年-此前商貸已還款的時間。 所需資料即流程： 商貸轉(zhuǎn)公積金貸款需要提供的資料及辦理流程 初審需要提供的資料： 1、有效身份證原件（復(fù)印件三份：正反。已婚的需要夫妻兩人的） 2、戶口原件（復(fù)印件一份：首頁、戶主頁、當(dāng)事人頁。已婚的需要夫妻兩人的） 3、結(jié)婚證原件（復(fù)印一份：首頁、照片頁；單身變已婚需要提供現(xiàn)住房為共有財產(chǎn)的公證書一式三份；） 4、房產(chǎn)證、土地證（或不動產(chǎn)證明）原件（復(fù)印一份：第一頁及第二頁） 5、購房合同原件（全文復(fù)印一份） 6、全款發(fā)票原件（房屋總價的發(fā)票復(fù)印件） 7、貸款合同原件或全文復(fù)印件8、還款卡卡片原件（復(fù)印件一份）。 9、有其他貸款或信用卡透支的提供收入證明、半年收入流水 10、夫妻雙方的個人征信報告且無逾期（在個國際廣場B座6樓憑本人身份證自助打?。?/span> 11、商貸金額與公積金可金之間的差額需要存入半年月供（存入憑證回執(zhí)一份）可以在工行東湖開發(fā)區(qū)支行一樓自助設(shè)備上打印 12、面簽之前打印的最新還款流水（從商貸款放至目前為止的商貸還款流水，可以在工行東湖開發(fā)區(qū)支行一樓自助設(shè)備上打印 13、一年還款計劃表（從打印之日起算起的一年時間）?？梢栽诠ば袞|湖開發(fā)區(qū)支行一樓自助設(shè)備上打印 初審后： 初審?fù)ㄟ^后憑貸款信息審核確認表去武漢信用風(fēng)險管理有限公司（地址：漢口建設(shè)大道692號武漢外貿(mào)服裝大廈一樓大廳，電話：15202733381、15202733508可事先電聯(lián)咨詢辦理事宜）辦理擔(dān)保函一式兩份，送達公積金貸款經(jīng)辦人員。 終審后： 終審一銀行放款一客戶持收款的銀行卡及身份證（去工行東湖開發(fā)區(qū)支行二棱個貨部）辦理商貸結(jié)清手續(xù)（說明是商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)以便經(jīng)辦人員留存資料）。 還款須知： 公積金當(dāng)月放款一次月首次還款必須在還款卡里扣款（還款卡中存足月供金額）一公積金官方網(wǎng)站下載《委托扣劃住房公積金歸還公積金貸款申請表》一填寫后找單位蓋章一待首次扣款成功后，客戶憑身份證和完整的《委托扣劃住房公積金歸還公積金貸款申請表》去單位公積金繳存銀行辦理公員溝通）確保每月足額扣款成功（若公積金賬戶會額不足，需在還款卡里存款補足月供），以免造成逾期。 六、公積金貸款所需資料： 除商貸所需的全套資料外，公積金貸款還需提供： 1、公積金繳存證明原件一份； 2、銀行版征信報告； 3、提供近6個月公積金繳存明細； 4、單位委托其他企業(yè)代繳的必須提供所在單位的勞動合同并提供所在單位與繳存單位簽署的代繳協(xié)議，社保明細，個稅明細。
-- 《武漢住房公積金流動性風(fēng)險管理暫行辦法》截圖如下（“楚漢網(wǎng)的小編”整理的重點部分劃線）：
重點內(nèi)容如下： 第六條住房公積金流動性不足，即個貸率超過85%，實施“分級預(yù)警，適度調(diào)控，保障剛需”的住房公積金貸款和提取政策，分三個級別實施響應(yīng)措施。 （一）一級響應(yīng)：個貸率在85%（含）—90%之間 1.關(guān)注資金流量、流向和流動速度，監(jiān)控住房公積金業(yè)務(wù)各項指標(biāo)的發(fā)展趨勢，發(fā)布預(yù)警信息。 2.啟動資金籌措方案，提前兌付定期存款、利用法人賬戶透支、存單質(zhì)押貸款和銀行流動性貸款等融資工具籌措資金。 3.住房公積金異地個人貸款，除湖北省及長江中游城市群住房公積金合作城市以外的其他城市，暫緩辦理。 4.住房公積金繳存職工（含配偶）申請住房公積金貸款時，在近6個月內(nèi)就同一套住房提取過住房公積金的貸款申請，暫緩辦理。 5.商業(yè)銀行個人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款（以下簡稱“商轉(zhuǎn)公”），優(yōu)先滿足繳存公積金職工首套剛需住房需求。 （二）二級響應(yīng)：個貸率在90%（含）—95%之間，在實施一級響應(yīng)相關(guān)措施的基礎(chǔ)上，啟動二級響應(yīng)措施。 |
