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武漢住房公積金貸款利率是多少？我第二次貸款買房，利率還和首次貸款一樣嗎？我準(zhǔn)備貸款10年，利率是多少？今天，楚漢網(wǎng)的小編就來(lái)為您一一解答。 住房公積金貸款利率，您知道多少？ 職工繳存公積金有一個(gè)好處就是可以申請(qǐng)比商業(yè)銀行貸款利率低的“住房公積金貸款”。 可是，住房公積金貸款基準(zhǔn)利率究竟是多少呢？相信還有很多人不太清楚，小編今天就來(lái)科普一下吧~
目前首次申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款的基準(zhǔn)利率：五年期以下（含五年）年利率為2.75%，五年期以上年利率為3.25%。第二次申請(qǐng)住房公積金貸款利率按同期住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。 表格更直觀↓↓ 首次申請(qǐng)住房公積金貸款年利率
第二次申請(qǐng)住房公積金貸款年利率
幫您算一算，住房公積金貸款能幫您節(jié)省多少利息吧~ 同樣申請(qǐng)60萬(wàn)元貸款，30年期限，等額本息還貸方式，按基準(zhǔn)利率測(cè)試，住房公積金貸款相對(duì)于商業(yè)性住房貸款的利息，足足節(jié)省了20.6萬(wàn)元哦！ 貸款期間，如遇人民銀行利率調(diào)整，貸款利率將會(huì)如何調(diào)整？ 住房公積金貸款還款期間，如遇法定利率調(diào)整時(shí)，自調(diào)整的次年1月1日起，按調(diào)整后的利率（如利率在一個(gè)年度內(nèi)調(diào)整兩次或兩次以上的，以該年度內(nèi)最后一次調(diào)整的利率為準(zhǔn)）執(zhí)行。 第一次貸款和第二次貸款有什么區(qū)別 1、房貸利率不同。 首次商業(yè)貸款購(gòu)房，60萬(wàn)元貸款30年期，按等額本息還款法計(jì)算，月供為3824元，相同條件下房貸月供則為3854元，減少幅度為0.78%。 二次貸款購(gòu)房不能享受15%的優(yōu)惠，而是執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍。 2、首付比例不同。 對(duì)貸款購(gòu)買商品住房，首付款比例調(diào)整到30%及以上。 對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，嚴(yán)格執(zhí)行首付款比例不低于50%、貸款利率不低于基準(zhǔn)利率1.1倍的規(guī)定。 3、房貸優(yōu)惠不同。 對(duì)于認(rèn)定的“第二套房”，其貸款首付款比例不得低于40%，貸款利率按基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。 對(duì)于借款人的第三套以上住房貸款首付款比例的要求是：每增加一套住房，其貸款首付款比例應(yīng)在第二套住房貸款首付款比例的基礎(chǔ)上增加2個(gè)百分點(diǎn)。 對(duì)于借款人的第三套以上住房貸款利率的基本要求是：第三套房貸款利率應(yīng)按基準(zhǔn)利率的1.15倍執(zhí)行;第四套以上住房貸款利率應(yīng)按基準(zhǔn)利率的1.2倍執(zhí)行。 4、風(fēng)險(xiǎn)不同。 目前中國(guó)房?jī)r(jià)上漲確實(shí)比較快，而銀行房貸并非沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)，建行對(duì)此非常關(guān)注。建行已根據(jù)國(guó)家宏觀調(diào)控要求、建行自身情況以及各地方情況采取了不同措施。 銀行資金緊張，優(yōu)先保大客戶貸款，這符合銀行長(zhǎng)遠(yuǎn)利益;二是銀行不看好房貸發(fā)展，目前北京全款買房數(shù)量增長(zhǎng)較快，所以銀行認(rèn)為在限購(gòu)條件下，房貸增長(zhǎng)速度下降，所以全力保大企業(yè)大客戶。 |
