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買房貸款須知！什么樣的銀行流水才是有效的？
問：小編，能證明身份的證件是什么？
答：身份證
問：能證明你經(jīng)濟(jì)狀況和還款能力的是什么？
答：收入證明（貸款買房：千萬(wàn)別小看“收入證明”，多少人在這上面吃了虧?。?/div>
那么，能幫助借款人成功申請(qǐng)貸款，并且放款速度嗖嗖嗖的又是什么呢？
沒錯(cuò)！這一份具有神奇力量的資料，就是本期《良策學(xué)堂》要給大家介紹的——有效的銀行流水。
注意，是“有效的”（劃重點(diǎn)）銀行流水！
銀行流水，即銀行活期賬戶（包含活期存折和銀行卡）上的存取款、消費(fèi)以及轉(zhuǎn)賬交易記錄，是證明個(gè)人或公司收入情況的材料，在向銀行申請(qǐng)貸款時(shí)，必須要提供。
因?yàn)殂y行會(huì)通過流水來(lái)審查貸款人是否有穩(wěn)定的收入，以及是否有足夠的能力償還貸款，所以，有的時(shí)候銀行流水甚至可以決定貸款的成敗。
個(gè)人銀行流水的常見類型
本期所講的“銀行流水”主要是指?jìng)€(gè)人銀行流水，個(gè)人常見的銀行流水，分為三種形式：工資流水、轉(zhuǎn)賬流水、自存流水。
工資流水：屬于銀行完全認(rèn)可的個(gè)人收入證明，指扣除了社保、公積金等費(fèi)用之后的工資收入，是能準(zhǔn)確反映借款人實(shí)際收入以及借還款能力的最好證明。
轉(zhuǎn)賬流水：是通過柜臺(tái)、網(wǎng)絡(luò)或者網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬的交易記錄所形成的流水，如果有固定時(shí)間、固定金額的轉(zhuǎn)入，那么銀行、放貸機(jī)構(gòu)一般都會(huì)認(rèn)可。
自存流水：通過現(xiàn)金或本人他行銀行卡轉(zhuǎn)賬存入的流水，通過這種方式存入的流水，在銀行流水上只會(huì)顯示“存入或現(xiàn)金存入”，只有部分銀行認(rèn)可。
綜上，工資流水是申請(qǐng)貸款時(shí)，最易被認(rèn)可的銀行流水。
有效流水的注意事項(xiàng)
1.賬戶的凈收入金額是有效流水的基礎(chǔ)，所以發(fā)工資當(dāng)天盡量不要取錢或轉(zhuǎn)出；
2.如果不是工資轉(zhuǎn)入，而是自己存入銀行，應(yīng)注意每月固定日期和固定金額，而且需持續(xù)半年以上，銀行才會(huì)判定為固定收入。
注：若打印出來(lái)的銀行流水和收入證明上的工資不吻合，也不要太擔(dān)心，只要流水的金額比月供高（最好是兩倍）即可。
需要注意的是，因使用微信支付以及信用卡等情況所產(chǎn)生的流水，屬于無(wú)效流水。
如何打印銀行流水？
攜帶本人身份證及銀行卡，到銀行卡所屬銀行網(wǎng)點(diǎn)的自助查詢機(jī)即可打印。
注意，如果是證明類的賬單流水明細(xì)，打印后，還需要讓銀行工作人員加蓋銀行章。
流水不符合規(guī)定，怎么辦？
可以向銀行提供收入證明、納稅證明、社保證明，以及保單票據(jù)等其他資產(chǎn)證明；或是在貸款申請(qǐng)時(shí)，增加擔(dān)保人還款；如果是已婚的借款人，還可以提供夫妻雙方流水，只要夫妻共同流水符合要求即可。
我們都知道，在申請(qǐng)貸款買房時(shí)，一般都需要打印銀行流水（買房貸款須知！什么樣的銀行流水才是有效的？），這里的“流水”主要指銀行活期賬戶上的存取款、消費(fèi)以及轉(zhuǎn)賬交易記錄。
但卻有很多人，因?yàn)樘峤坏你y行流水達(dá)不到銀行的標(biāo)準(zhǔn)，而申請(qǐng)貸款不通過。
其實(shí)原因很簡(jiǎn)單，隨著第三方支付方式的大行其道，越來(lái)越多人的收入或交易直接在支付寶、微信等平臺(tái)上進(jìn)行。
銀行卡用得少，銀行流水賬單自然就很難達(dá)到貸款要求了！
說話間問題來(lái)了，如果購(gòu)房者準(zhǔn)備向銀行申請(qǐng)貸款買房，但久久用不了一次的銀行卡所產(chǎn)生的流水，不足以達(dá)到貸款要求，平時(shí)一直在用的支付寶或微信平臺(tái)上的流水可以打印給銀行嗎？
如何查詢打印支付寶&微信流水？
首先，我們來(lái)看下支付寶打印流水的步驟：
1. 在PC端登錄個(gè)人支付寶賬號(hào)；
注意一定要在支付寶的電腦端官網(wǎng)，然后打開手機(jī)支付寶“掃碼登錄”。
2. 開始查詢流水記錄；
登錄個(gè)人主頁(yè)——交易記錄——我的賬單——選擇需打印的時(shí)間段（正常是半年或一年）——右上角“余額收支明細(xì)”——資產(chǎn)明細(xì)——右上角“收支明細(xì)證明”，進(jìn)入驗(yàn)證界面——輸入身份證號(hào)碼及支付密碼——確認(rèn)申請(qǐng)。
申請(qǐng)成功后，即可下載電子版流水賬單進(jìn)行打印，或發(fā)送電子版至個(gè)人郵箱，待需要時(shí)再行打印。
了解完支付寶流水打印流程，我們?cè)賮?lái)看看微信支付的流水要如何打??？
微信打印流水過程：手機(jī)微信——我——錢包——右上角“更多”圖標(biāo)——賬單——選中所需的交易記錄，然后點(diǎn)擊進(jìn)入賬單詳情界面，截圖上傳至電腦打印即可。
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