|
房時申請了一筆個人住房商業(yè)貸款，聽說可以每年提取公積金用來還商業(yè)貸款，但是應(yīng)該怎樣辦理呢？
辦理?xiàng)l件：
公積金貸款可以轉(zhuǎn)成商貸嗎？應(yīng)該怎樣辦理呢？
公積金貸款可以轉(zhuǎn)成商貸嗎？應(yīng)該怎樣辦理呢？
職工家庭購買首套自住住房，使用個人住房商業(yè)性貸款且貸款未結(jié)清的，貸款發(fā)放并正常還款六個月后，每年可提取一次住房公積金賬戶余額用于償還購房貸款，提取金額不超過個人住房商業(yè)性貸款剩余金額，且累計(jì)提取金額不超過個人住房商業(yè)性貸款本金。
所需資料：
（1）單位開具的《武漢住房公積金提取憑證》（加蓋單位預(yù)留印鑒章）；
（2）單身職工提取住房公積金的，提供身份證原件；已婚職工提取住房公積金的，提供本人及配偶的身份證原件、結(jié)婚證（或能證明夫妻關(guān)系的戶口簿）原件、復(fù)印件；
（3）借款合同，抵押合同原件、復(fù)印件；
（4）提取人在本市商業(yè)銀行開立的儲蓄存折（卡）原件、復(fù)印件。
注意事項(xiàng)
（1）辦理提取時，商貸主借款人須到住房公積金繳存銀行或分中心指定的銀行現(xiàn)場授權(quán)查詢《個人信用報(bào)告》，商貸借款人不能到場委托他人（包括直系親屬）代辦的，需提供經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的借款人授權(quán)查詢委托書（委托書模版可登陸武漢住房公積金網(wǎng)站下載）；
（2）借款合同及《個人信用報(bào)告》記載的貸款類型必須為“個人住房貸款”；
（3）辦理此項(xiàng)提取，《借款抵押合同》登記的借款人為職工或配偶，抵押人（共同抵押人）要求僅為職工或職工及配偶（不包括與他人聯(lián)名）；
（4）首套自住住房依據(jù)武漢住房公積金信息系統(tǒng)中職工家庭的住房公積金提取和使用記錄進(jìn)行認(rèn)定。武漢住房公積金信息系統(tǒng)中顯示，職工家庭無委托扣劃公積金償還住房公積金貸款記錄、2010年3月8日（含）后無未結(jié)清的住房公積金貸款（含住房公積金組合貸款）記錄及住房消費(fèi)類提取記錄的，本次申請?zhí)崛∽》抗e金的自住住房為首套自住住房。
公積金貸款可以轉(zhuǎn)成商貸嗎
公積金貸款可以轉(zhuǎn)為商貸，得滿足一些條件：
1、轉(zhuǎn)公積金貸款的借款人和原商業(yè)貸款的借款人必須是同一人；
2、原商業(yè)貸款正常還款1年以上，并有貸款銀行提供的無逾期還款記錄；
3、因購建房提取住房公積金的，必須自提取之日起繼續(xù)正常繳存住房公積金1年以上；
4、辦理轉(zhuǎn)公積金貸款必須征得原商業(yè)貸款銀行的同意；
5、辦理轉(zhuǎn)公積金貸款的房屋，必須是在市房改資金中心進(jìn)行登記備案的住宅開發(fā)項(xiàng)目，尚未辦理《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用權(quán)證》的，由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保書或《商品房權(quán)屬證明》；
6、同意由市資金中心認(rèn)可的擔(dān)保公司提供擔(dān)保。
公積金貸款轉(zhuǎn)商業(yè)貸款流程：
1、咨詢受理。貸款轉(zhuǎn)貸申請人到原商貸銀行咨詢，如果符合轉(zhuǎn)貸條件，銀行工作人員應(yīng)指導(dǎo)借款人正確完整填寫《個人住房公積金轉(zhuǎn)貸資料夾》。
2、提交資料。提交貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的相關(guān)資料。
3、貸款受理。對符合條件的借款人，受托銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行貸前試算，根據(jù)試算結(jié)果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式；受托銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行初審，初審未通過的，及時通知借款人并告知原因。
|
