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什么是個(gè)人住房組合貸款呢？準(zhǔn)備買房了，發(fā)現(xiàn)公積金額度不夠咋辦？該如何申請(qǐng)組合貸款？武漢組合貸款又該怎么申請(qǐng)，他的流程是什么？大家是如何選擇申請(qǐng)個(gè)人住房組合貸款的，但有時(shí)出現(xiàn)貸款金額大于公積金的貸款額度。
用武漢住房公積金貸款買房，發(fā)現(xiàn)貸款額度不夠怎么辦?
用武漢住房公積金貸款買房，發(fā)現(xiàn)貸款額度不夠怎么辦?
別急！往下看。
小編一一為你介紹：
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什么是組合貸款？
所謂的個(gè)人住房組合貸款，是指符合個(gè)人住房按揭貸款條件的借款人同時(shí)繳存了住房公積金，在申請(qǐng)按揭貸款的同時(shí)，向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。
在購買商品房時(shí)，既有個(gè)人住房公積金貸款也有銀行按揭貸款的，便是“個(gè)人住房組合貸款”。
申請(qǐng)住房公積金貸款不足以支付全部購房款的借款人，可同時(shí)向銀行申請(qǐng)住房按揭貸款，二者的組合方式為“個(gè)人住房組合貸款”。
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該如何申請(qǐng)組合貸款？
組合貸款申請(qǐng)的初審手續(xù)與公積金貸款是相同的。
在通過初審后，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續(xù)時(shí)，要按照銀行要求填寫商業(yè)貸款部分的借款申請(qǐng)表并辦理相關(guān)手續(xù)。
兩部分貸款審批完成后，同時(shí)由銀行撥付到售房單位賬戶。
在組合貸款中，公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的，不同的是執(zhí)行的利率。
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申請(qǐng)組合貸款有哪些流程？
借款申請(qǐng)
借款人持購房合同和開發(fā)商售房許可證復(fù)印件、身份證、住房公積金儲(chǔ)蓄磁卡、印章到各區(qū)縣的建行房地產(chǎn)信貸部申請(qǐng)住房公積金貸款（使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明），填寫“個(gè)人住房公積金貸款（組合）貸款申請(qǐng)書”。
銀行審核
貸款銀行根據(jù)借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計(jì)算貸款額度，確定貸款期限。
簽訂合同
貸款銀行審核借款人的申請(qǐng)后,借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同（不用房屋擔(dān)保的簽訂質(zhì)押合同）。
到產(chǎn)權(quán)部門辦理貸款擔(dān)保手續(xù)
辦理住房公積金貸款（組合貸款）有兩種擔(dān)保方式，借款人可以根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇其中的任何一種。
辦理抵押、保險(xiǎn)
借款人到產(chǎn)權(quán)部門辦理完抵押或質(zhì)押手續(xù)后,連同借款合同、抵押合同（質(zhì)押合同）、房屋他項(xiàng)權(quán)證、抵押權(quán)證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)。
簽訂協(xié)議
采用儲(chǔ)蓄卡代扣方式還款，借款人到儲(chǔ)蓄網(wǎng)點(diǎn)辦理還款代扣儲(chǔ)蓄卡，并與貸款銀行簽訂代扣協(xié)議。委托單位代扣還款的，單位與貸款銀行簽訂協(xié)議。
銀行放款
借款人要按照與銀行約定的時(shí)間到銀行辦理領(lǐng)款手續(xù),貸款銀行將款項(xiàng)劃入售房單位；用于修、建房的貸款,借款人按借款合同支取。
按期還款
借款人按照借款合同約定的還款計(jì)劃和還款方式，按期歸還公積金個(gè)人住房貸款和銀行自營性個(gè)人住房貸款。
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組合貸款需要哪些資料
1.貸款申請(qǐng)表
2.身份證及身份證復(fù)印件
3.戶口本原件及復(fù)印件（集體戶口需要首頁和本人那頁）
4.房屋買賣合同正本及整本的正本復(fù)印件（2份）
5.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書（開發(fā)商提供）
6.預(yù)交房款收據(jù)復(fù)印件（2份）
7.私人印章（已婚者需要夫妻雙方各一枚）
8.個(gè)人工資收入證明（開發(fā)商提供表紙，自己單位確認(rèn)蓋章）
9.組合貸款聯(lián)絡(luò)單及聯(lián)絡(luò)單復(fù)印件（1份）
10.商業(yè)貸款合同
11.維修基金收據(jù)第六聯(lián)
以上就是小編為大家介紹的關(guān)于公積金貸款額度不夠怎么辦？申請(qǐng)組合貸款相關(guān)問題。
相信大家看完后一定會(huì)覺得組合貸款的買房流程還蠻繁瑣的吧，這時(shí)就需要大家去耐心的多去了解一些啦。
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