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所有信息都是小編篩選、辨別、去偽存真過的，但仍不能保證100%準(zhǔn)確，需要各位家長自行辨別，同時(shí)歡迎指正和交流。 ”
為什么要買學(xué)區(qū)房？ 環(huán)境 孟母三遷，近朱者赤近墨者黑，古人已經(jīng)解釋得很詳細(xì)了，不多解釋。 好資源 學(xué)區(qū)房帶來好的小學(xué)和初中； 學(xué)區(qū)房所在的區(qū)域決定進(jìn)入好高中的幾率 武漢重點(diǎn)高中的一本錄取率平均在80%以上，而普通高中一般只有20%的錄取率，更差的高中甚至?xí)槐緬炝?。差距不是一點(diǎn)點(diǎn)。那么怎么樣進(jìn)入重點(diǎn)高中呢？ 請(qǐng)關(guān)注兩個(gè)重要政策： （1）高中報(bào)考政策：只有中心城區(qū)的學(xué)生，才能報(bào)考中心城區(qū)的高中（任意高中） （2）分配生政策：同區(qū)的優(yōu)質(zhì)高中分配生名額，只能分配到同區(qū)的初中。
什么時(shí)候買？ Q1 要不要考慮房價(jià)波動(dòng)周期？ 對(duì)于剛需的家長而言，任何時(shí)候都可以買，我們又不是做投資靠這個(gè)賺錢。既然目的是給孩子好的教育資源，那么順利買到學(xué)區(qū)房并讓孩子入讀了心儀的學(xué)校就達(dá)到目的了。 Q2 小孩上學(xué)前多久購置學(xué)區(qū)房？ 1.提前購置的風(fēng)險(xiǎn) （1）學(xué)區(qū)劃分調(diào)整 （2）房屋拆遷 風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)都不多解釋了。建議如下：如果孩子接近入學(xué)年齡，僅考慮對(duì)口即可；那么新增的對(duì)口小區(qū)或者有拆遷風(fēng)險(xiǎn)的小區(qū)就不要考慮了。 2.延遲購置的風(fēng)險(xiǎn) （1）價(jià)格上漲 武漢從2016年下半年開始出臺(tái)各類抑制房價(jià)的政策，但是個(gè)人感受，至少在學(xué)區(qū)房上價(jià)格并沒有下跌，反而在上漲。 2017年年后，水一小的學(xué)區(qū)房（70㎡以下的小戶）均價(jià)在2.7-2.9w，年中漲到3-3.1w，到8月達(dá)到3.8-4w。 （2）戶口年限問題 熱門區(qū)域，比如江岸區(qū)的熱門學(xué)區(qū)房，在都符合招生范圍的情況下，優(yōu)先錄取戶口年限更長的小孩。比如都對(duì)口某小學(xué)，落戶6年的就優(yōu)先錄取了，落戶2年的就排在后面，生源有限的情況下可能就無法錄取。
武昌小學(xué)排名 第一梯隊(duì)： 武漢小學(xué) + 武昌實(shí)驗(yàn)小學(xué) 第二梯隊(duì)： 水果湖二小 + 水果湖一小 + 中華路小學(xué) 學(xué)校及學(xué)區(qū)介紹 中南片區(qū)對(duì)口“武漢小學(xué)+武珞路中學(xué)（公立）”的學(xué)區(qū)房 1 武漢小學(xué) 省示范，武漢最好的小學(xué)之一，前身是二師附小，學(xué)校位置在中南商場(chǎng)隔壁。 江湖傳言1：武漢小學(xué)老師號(hào)稱“沒有我們教不好的小孩” 江湖傳言2：武漢小學(xué)內(nèi)部比較公平，排名就按成績排。武珞路中學(xué)每年都會(huì)去會(huì)去武漢小學(xué)和武昌區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)掐尖，據(jù)傳武漢小學(xué)是成績排名靠前就可以去；而實(shí)小需要排名和老師推薦。 江湖傳言3：最多的傳言歸結(jié)起來就2個(gè)字：難進(jìn)。找關(guān)系至少得是省級(jí)。 2 武珞路中學(xué) （1）武珞路有兩所學(xué)校，一所是武珞路中學(xué)，是公立初中，一所叫武珞路實(shí)驗(yàn)，是私立學(xué)校。兩所學(xué)校均在中南五月花后面。五月花正后方是武珞路公立，武珞路公立后面的新樓是武珞路實(shí)驗(yàn)。 （2）辟謠：武珞路實(shí)驗(yàn)搬到了三角路 真實(shí)情況：兩三年前，武珞路實(shí)驗(yàn)借用過三角路中學(xué)的校舍，時(shí)間大概半年到一年左右。在武珞路實(shí)驗(yàn)的新樓修好后，學(xué)生就全部搬回來了。 （3）武珞路實(shí)驗(yàn)的升學(xué)率要好于武珞路本部，但是武珞路實(shí)驗(yàn)是考試入學(xué)，因此可以將武珞路中學(xué)作為保底：孩子學(xué)習(xí)好，考試入武珞路實(shí)驗(yàn)，成績一般，對(duì)口入武珞路中學(xué)。 武昌實(shí)驗(yàn)小學(xué)（實(shí)小）片區(qū)學(xué)區(qū)房 1.優(yōu)勢(shì) 教學(xué)質(zhì)量好，在武昌的小學(xué)中，口碑僅次于武漢小學(xué) 武珞路中學(xué)（含實(shí)驗(yàn)）比較中意實(shí)小的學(xué)生，會(huì)提前組織考試掐尖 2.缺點(diǎn)：初中對(duì)口的45中實(shí)力一般 3.風(fēng)險(xiǎn)：學(xué)校規(guī)模擴(kuò)張迅速，市場(chǎng)化程度非常高，資源明顯向私立轉(zhuǎn)移，這樣如果公立的教學(xué)質(zhì)量下降的話，買學(xué)區(qū)房的意義就不大了。 “實(shí)驗(yàn)小學(xué)美林校區(qū)+省實(shí)驗(yàn)初中部”學(xué)區(qū)房 1.最新消息，鐵四院中學(xué)變?yōu)槭?shí)驗(yàn)初中部 2.優(yōu)勢(shì) （1）既然是依托省實(shí)驗(yàn)創(chuàng)辦的初中，那么省實(shí)驗(yàn)的分配生名額應(yīng)該會(huì)比較多。 （2）鐵四院中學(xué)以前的教學(xué)質(zhì)量是很不錯(cuò)的，在筆者小時(shí)候鐵四院中學(xué)是很好的學(xué)校，這幾年鐵四院效益很好，所以基礎(chǔ)應(yīng)該很不錯(cuò)。 3.建議計(jì)劃在徐東片區(qū)安家的家長可以選擇“實(shí)驗(yàn)小學(xué)美林校區(qū)-省實(shí)驗(yàn)初中”的學(xué)區(qū)房 南湖二小 + 南湖中學(xué) 1 優(yōu)勢(shì) （1）房價(jià)稍低，如果選擇少數(shù)幾個(gè)處于武昌區(qū)但對(duì)口南湖學(xué)區(qū)房的小區(qū)，房價(jià)在2.5w左右。另外雖然相對(duì)于南湖其他樓盤來說房齡較大，但是跟武昌幾個(gè)學(xué)區(qū)相比，已經(jīng)好太多了。 （2）南湖一小、二小、實(shí)驗(yàn)小學(xué)南湖分校（私立），口碑都不錯(cuò)，初中都對(duì)口南湖中學(xué) 據(jù)傳南湖二小教學(xué)質(zhì)量要好，雖然叫二小，但是是老小學(xué)，原來跟南湖中學(xué)是一起的。 （3）初中南湖中學(xué)算是后起之秀，勢(shì)頭非常猛，升學(xué)率甚至超過水二中。 1 劣勢(shì) （1）武昌的教育資源更豐富，而南湖學(xué)校少，新生人口多，競爭更激烈 （2）2015年被武珞路實(shí)驗(yàn)錄取的洪山區(qū)小孩，最后因戶口不在武昌區(qū)退回到戶籍所在地就讀初中。該事件筆者只是有所耳聞，細(xì)節(jié)不甚詳細(xì)。歡迎了解細(xì)節(jié)的家長補(bǔ)充。 （3）交通不便，容易南湖堵 |
