買了新房子拿了鑰匙，但是這個房子目前還不屬于你。你需要辦理不動產(chǎn)權(quán)證，在房本上寫上自己和家人的名字，這個房子才真正屬于你。辦理不動產(chǎn)權(quán)證一種是可以委托相關(guān)辦理機(jī)構(gòu)辦理，另一種就是親自去辦理。無論哪一種，了解清楚不動產(chǎn)權(quán)證辦理流程總是沒錯的。以下便告訴你不動產(chǎn)權(quán)證辦理流程是怎樣的。

辦理不動產(chǎn)權(quán)證所需材料：

1、蓋章的申請表。

2、房屋買賣合同。

3、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實(shí)測面積和房價(jià)結(jié)算的確認(rèn)書。

4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份。

5、專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)。

6、契稅完稅或減憑證。

7、購房者身份證明（復(fù)印件核對原件）。

8、房屋共有的提交共有協(xié)議。

9、銀行的提前還貸證明。

擴(kuò)展資料：

不動產(chǎn)權(quán)證書辦理流程

1、初始登記

購房者需要在交房使用之日起的60天內(nèi)，將其房屋產(chǎn)權(quán)等級的資料報(bào)送房管部門，由房管部門辦理初始登記（20日到60日不等），購房者可在入住三個月以后向開發(fā)商咨詢初始登記情況，或者是在房屋所在地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)自行查詢。

初始登記階段房管部門要查看開發(fā)商的五證兩書。五證指《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《國有土地使用證》《建筑工程施工許可證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》，兩書指的是《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

2、填寫《房屋權(quán)登記申請表》

購房者在確定初始登記完成后，主動到房屋管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋（地）權(quán)登記申請表》。填寫完成以后，讓開發(fā)商簽字和蓋章。

提醒一下各位購房者，部分開發(fā)商的手中有現(xiàn)成蓋好章的表格，購房者可以直接到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫。購房者可以事先向開發(fā)商詢問，產(chǎn)權(quán)證應(yīng)該在哪個部門辦理，然后直接向該部門去咨詢，省去了奔波之苦。

3、拿測繪圖（表）

不動產(chǎn)權(quán)登記部門要確定產(chǎn)權(quán)證上的房屋信息，測繪表是標(biāo)注面積非常的重要依據(jù)，購房者必須攜帶。購房者需到開發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請并領(lǐng)取測繪表。購房者也可以攜帶個人的身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，或者向登記部門申請對房屋面積進(jìn)行測繪。

4、在開發(fā)商處領(lǐng)取辦證相關(guān)文件

辦證所需要的文件多而雜，購房者在填寫申請表的時候應(yīng)該要提前咨詢相關(guān)部門，明確的需要領(lǐng)取到哪些必要的申請文件，一次準(zhǔn)備齊全。相關(guān)文件主要包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等，需要開發(fā)商蓋章的地方也不要落下。

5、交公共維修金、契稅等費(fèi)用

公共維修基金是由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)代辦收?。ú糠殖鞘校?，還有部分城市是銀行代收公共維修基金。購房者尤其要注意：無論是小區(qū)代辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的重要文件，一旦遺失會影響辦理產(chǎn)權(quán)證時間。

6、提交申請的材料

7、規(guī)定時間內(nèi)領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證

購房者攜帶房屋管理部門的領(lǐng)取證書通知書，按照通知書上的時間去領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書。在這期間，需要繳納印花稅（貼花）和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)。在繳納相應(yīng)費(fèi)用時，購房者要仔細(xì)的核對不動產(chǎn)權(quán)證上的信息，面積、位置、權(quán)利人姓名以及權(quán)屬狀態(tài)等信息尤為重要

辦理不動產(chǎn)權(quán)證需要哪些材料？

第一步，初始登記

購房者需要在交房使用之日起的60天內(nèi)，將其房屋產(chǎn)權(quán)等級資料報(bào)送房管部門，由房管部門辦理初始登記（20日到60日不等），購房者可在入住三個月后向開發(fā)商咨詢初始登記情況，或者在房屋所在地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)自行查詢。

初始登記階段房管部門需要查看開發(fā)商的五證兩書。五證指《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《國有土地使用證》《建筑工程施工許可證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》，兩書是指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。查看開發(fā)商的五證兩書是確保開發(fā)商買房手續(xù)完成、買房資格健全的手段。

第二步，填寫《房屋權(quán)登記申請表》

購房者在確定初始登記完成后，主動到房屋管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋（地）權(quán)登記申請表》。填寫完成后，讓開發(fā)商簽字蓋章。提醒各位購房者，部分開發(fā)商手中有現(xiàn)成蓋好章的表格，購房者可以直接到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫。購房者可以事先向開發(fā)商詢問，產(chǎn)權(quán)證應(yīng)該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

第三步，拿測繪圖（表）

不動產(chǎn)權(quán)登記部門要確定產(chǎn)權(quán)證上的房屋信息，測繪表是標(biāo)注面積的重要依據(jù)，購房者必須攜帶。如何取得測繪圖（表）呢？購房者需到開發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請并領(lǐng)取測繪表。購房者也可以攜帶個人身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，或向登記部門申請對房屋面積進(jìn)行測繪。

第四步，在開發(fā)商處領(lǐng)取辦證相關(guān)文件

辦證所需要的文件多而雜，購房者在填寫申請表的時候應(yīng)該提前咨詢相關(guān)部門，明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請文件，一次準(zhǔn)備齊全。相關(guān)文件主要包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等，需要開發(fā)商蓋章的地方也不能落下。

第五步，交公共維修金、契稅等費(fèi)用

公共維修基金是由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)代辦收取（部分城市），還有部分城市是銀行代收公共維修基金。購房者尤其要注意：無論是小區(qū)代辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的重要文件，一旦遺失會影響辦理產(chǎn)權(quán)證時間。

第六步，提交申請材料。

材料主要包括：（1）蓋章的申請表；（2）房屋買賣合同；（3）簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實(shí)測面積和房價(jià)結(jié)算的確認(rèn)書；（4）測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；（5）專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)；（6）契稅完稅或減憑證；（7）購房者身份證明（復(fù)印件核對原件）；（8）房屋共有的提交共有協(xié)議；（9）銀行的提前還貸證明。備齊以上申請材料后，即可向房屋管理部門遞交申請。

第七步，規(guī)定時間內(nèi)領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證

購房者攜帶房屋管理部門的領(lǐng)取證書通知書，按照通知書上的時間領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書。期間，需要繳納印花稅（貼花）和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)。在繳納相應(yīng)費(fèi)用時，購房者要仔細(xì)核對不動產(chǎn)權(quán)證上的信息，面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等信息尤為重要。

最后要提醒的是，在辦理不動產(chǎn)權(quán)證的時候，購房者一定要準(zhǔn)備好需要的材料和相關(guān)證件，按照不動產(chǎn)權(quán)證辦理流程一步一步來，這樣會少走彎路，事半功倍，最后希望購房者都能順順利利取得屬于自己的不動產(chǎn)權(quán)證。