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武漢房子空置，到底應(yīng)該怎么收物業(yè)費(fèi)？楚漢網(wǎng)的小編獲悉，1月11日市民咨詢“武漢市空置房物業(yè)費(fèi)收費(fèi)規(guī)定”。
請(qǐng)問武漢市空置房的物業(yè)費(fèi)怎么收取的,政府有規(guī)定嗎?聯(lián)系（光谷資訊中心認(rèn)為應(yīng)該是連續(xù)）3年沒入住可以少交嗎？
武漢市住房保障和房管1月13日回復(fù)道：
您好，2011年1月1日起施行的《武漢市物業(yè)管理?xiàng)l例》第十二條規(guī)定：“房屋交付使用前（含當(dāng)月）所發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，由開發(fā)建設(shè)單位承擔(dān)。房屋交付使用后所發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，由業(yè)主承擔(dān)，但房屋交付后一年內(nèi)無人入住的，空置期間由業(yè)主按百分之七十的比例承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。”
該條例于2018年進(jìn)行修訂：新修訂的《武漢市物業(yè)管理?xiàng)l例》于2019年1月1日起施行：未對(duì)房屋空置期間物業(yè)服務(wù)費(fèi)問題進(jìn)行規(guī)定。若您的房屋于2018年12月31日前交付使用，適用原《武漢市物業(yè)管理?xiàng)l例》第十二條規(guī)定，上述期間您的房屋若在交付后一年內(nèi)無人入住，可按百分之七十比例承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；若您的房屋于2019年1月1日后交付使用，房屋交付后空置期間物業(yè)服務(wù)費(fèi)情況您可與物業(yè)公司協(xié)商約定。
即：
2018年12月31日前交房的樓盤，若空置，可以只交70%物業(yè)費(fèi)。
若在2019年及以后交付的，需與物業(yè)公司協(xié)商。
武漢房子空置到底應(yīng)該怎么收物業(yè)費(fèi)？武漢空置房物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)
一、武漢空置房物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)
據(jù)《武漢市物業(yè)管理?xiàng)l例》第十二條規(guī)定:“房屋交付使用前(含當(dāng)月)所發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,由開發(fā)建設(shè)單位承擔(dān)。房屋交付使用后所發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,由業(yè)主承擔(dān),但房屋交付后一年內(nèi)無人入住的,空置期間由業(yè)主按百分之七十的比例承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。
二、物業(yè)服務(wù)費(fèi)
1、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)。
2、由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國(guó)務(wù)院價(jià)格主管部門會(huì)同國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。
武漢空置房物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是什么?據(jù)《武漢市物業(yè)管理?xiàng)l例》第十二條規(guī)定:“房屋交付使用前(含當(dāng)月)所發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,由開發(fā)建設(shè)單位承擔(dān)。房屋交付使用后所發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,由業(yè)主承擔(dān),但房屋交付后一年內(nèi)無人入住的,空置期間由業(yè)主按百分之七十的比例承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。
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