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武漢征地補償?shù)臉藴适嵌嗌伲?021年武漢市政府這些地方將征地拆遷！補償方式及標準公布！幾家歡喜幾家愁！
拆遷是城市化進程中必不可少的一個環(huán)節(jié)，這幾年，武漢的城市建設有目共睹，越來越多的老舊小區(qū)被納入拆遷計劃。
通常，拆遷的補償方式有兩種：貨幣補償和產(chǎn)權調(diào)換。由于待拆遷的老小區(qū)多數(shù)位于城市中心地帶，房價相對較高，如果選擇貨幣補償，往往并不足以在附近買得起新房；如果選擇產(chǎn)權調(diào)換，能就地還建皆大歡喜，不能就地還建則意味著要搬到遠城區(qū)生活。所以，每逢拆遷，總是幾家歡喜幾家愁。
近期，武漢又公布了多個地方房屋征收計劃，快來看看有沒有你關心的吧。
江漢區(qū)航空小路擴大片舊城改建項目
2021年武漢征地補償方式及標準公布！(附征收拆遷計劃)
2021年武漢征地補償方式及標準公布！(附征收拆遷計劃)
一、征收范圍：
航空小路擴大片舊城改建項目位于江漢區(qū)航空路與建設大道交匯處，北至建設大道，西至省交通廳和中國人保湖北省分公司辦公樓，南至航空路，東至長投云璽項目一期范圍(具體見房屋征收紅線范圍)。
2021年武漢征地補償方式及標準公布！(附征收拆遷計劃)
圖源：江漢區(qū)人民政府官網(wǎng)
二、被征收戶數(shù)：約297戶
三、被征收面積：約1.9萬㎡
四、征收補償方式及標準：
房屋征收部門對住宅房屋被征收人、公有房屋承租人提供以下兩種補償方式：一、貨幣補償方式;二、產(chǎn)權調(diào)換方式。被征收人、公有房屋承租人按有關規(guī)定和條件可選其中一種補償方式。
(一)貨幣補償方式
貨幣補償總額：被征收人、公有房屋承租人選擇貨幣補償方式的，與房屋征 收部門簽訂房屋征收補償協(xié)議，由房屋征收部門向被征收人、公有房屋承租人支付貨幣補償總額。
貨幣補償總額=房屋價值補償費+貨幣補償按期簽約搬遷獎勵費+個人住宅房屋選擇貨幣補償?shù)难a助費+其他補償(補助) 費
(二)產(chǎn)權調(diào)換方式
被征收人、公有房屋承租人選擇產(chǎn)權調(diào)換方式的，與房屋征 收部門簽訂房屋征收補償協(xié)議，由房屋征收部門提供產(chǎn)權調(diào)換房 屋，并與被征收人結算被征收房屋價值與產(chǎn)權調(diào)換房屋價值的差 價。產(chǎn)權調(diào)換房屋價值由依法選定的房地產(chǎn)價格評估機構按照房 屋征收決定公告之日的時點評估確定。
1、產(chǎn)權調(diào)換補償總額
產(chǎn)權調(diào)換補償總額=房屋價值補償費+產(chǎn)權調(diào)換按期簽約搬遷獎勵費+住宅房屋產(chǎn)權調(diào)換的建筑面積補助費+其他補償(補助)費
2、產(chǎn)權調(diào)換房源
住宅房屋被征收人、公有房屋承租人選擇產(chǎn)權調(diào)換方式的，可選擇本項目提供的以下房源進行產(chǎn)權調(diào)換，原則上一戶限選一套。長投•云璽（又名長投•航空路壹號）項目商品房：建設單位為湖北長投恒基置業(yè)有限公司，位于江漢區(qū)航空路與航空小路交匯處，房屋建筑面積為 44.39-123.37 平方米之間(房屋建筑面積以房屋管理部門實測為準)。
武昌區(qū)南湖中學南校區(qū)改擴建項目
2021年武漢征地補償方式及標準公布！(附征收拆遷計劃)
一、征收范圍：
2021年武漢征地補償方式及標準公布！(附征收拆遷計劃)
圖源：武昌區(qū)人民政府官網(wǎng)
二、被征收戶數(shù)：約64戶
三、被征收面積：約1.41萬㎡
四、補償方式：
被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換。
選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的，可由房屋征收部門協(xié)助購買房屋作為
產(chǎn)權調(diào)換房進行置換。
1.貨幣補償方式
被征收人、公有房屋承租人選擇貨幣補償?shù)?，房屋征?/div>
部門按被征收房屋價值向被征收人、公有房屋承租人支付貨
幣補償款。
2.房屋產(chǎn)權調(diào)換方式
被征收人、公有房屋承租人選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的，由房
屋征收部門提供用于產(chǎn)權調(diào)換的房屋，并與被征收人結算被
征收房屋價值與產(chǎn)權調(diào)換房屋價值的差價。被征收房屋和產(chǎn)權調(diào)換房屋的價值，由依法選定的房地產(chǎn)價格評估機構評估權調(diào)換房屋的價值，由依法選定的房地產(chǎn)價格評估機構評估確定，評估時點為房屋征收決定公告之日。
武昌區(qū)軌道交通5號線工程項目
曇華林站擴大區(qū)域
2021年武漢征地補償方式及標準公布！(附征收拆遷計劃)
一、征收范圍：
2021年武漢征地補償方式及標準公布！(附征收拆遷計劃)
圖源：武昌區(qū)人民政府官網(wǎng)
二、被征收面積：約1800㎡
三、被征收戶數(shù)：約19戶
四、補償方式：
被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換。征收公有住宅房屋，補償方式由公有房屋承租人選擇。
1.貨幣補償方式
被征收人、公有房屋承租人選擇貨幣補償?shù)?，房屋征收部門按被征收房屋價值向被征收人、公有房屋承租人支付貨幣補償款。
2.房屋產(chǎn)權調(diào)換方式
被征收人、公有房屋承租人選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的，由房
屋征收部門提供用于產(chǎn)權調(diào)換的房屋，并與被征收人結算被
征收房屋價值與產(chǎn)權調(diào)換房屋價值的差價。被征收房屋價值
和產(chǎn)權調(diào)換房屋的價值，由依法選定的房地產(chǎn)價格評估機構
評估確定，評估時點為房屋征收決定公告之日。
產(chǎn)權調(diào)換房屋的基本情況
( 1)“金科城”商品房，位于友誼大道和仁和路交匯
處，土地性質(zhì)為出讓用地，預計交房時間為2021年5月30
日。
(2) “明倫街(暫定名)項目”,位于武昌區(qū)二環(huán)線
與白沙洲大道交匯處，北臨二環(huán)線，南臨匯文新都地塊。土
地性質(zhì)為出讓，預計交房時間為2023年9月30日。
(3)征收部門提供的其他產(chǎn)權調(diào)換房屋。
青山區(qū)“三舊”改造兩河區(qū)域L地塊(一期)
2021年武漢征地補償方式及標準公布！(附征收拆遷計劃)
2021年武漢征地補償方式及標準公布！(附征收拆遷計劃)
一、征收范圍：
位于青山區(qū)冶金街，東臨沙湖港排水走廊，南臨碧苑花園，西臨冶金小學及碧苑小區(qū)四期，北臨冶金大道(詳見征收范圍圖)。
2021年武漢征地補償方式及標準公布！(附征收拆遷計劃)
圖源：青山區(qū)人民政府官網(wǎng)
二、被征收面積：約9528.87㎡
三、被征收戶數(shù)：約63戶
四、征收補償方式：
被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換。征收公有住宅房屋，補償方式由公有房屋承租人選擇。
被征收房屋和產(chǎn)權調(diào)換房屋的價值由依法選定的房地產(chǎn)價格評估機構評估確定，評估時點為房屋征收決定公告之日。
1、貨幣補償：
被征收人、公有房屋承租人選擇貨幣補償?shù)?，房屋征收部門按被征收房屋價值向被征收人、公有房屋承租人支付貨幣補償費。
被征收房屋價值補償費=被征收房屋建筑面積(證載建筑面積+經(jīng)認定為合法住宅建筑面積+經(jīng)認定為歷史遺留未經(jīng)登記建筑打折后的建筑面積)×被征收房屋評估單價。
2、房屋產(chǎn)權調(diào)換：
被征收人、公有房屋承租人選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的，由房屋征收部門提供用于產(chǎn)權調(diào)換的房屋，并與被征收人結算被征收房屋價值與產(chǎn)權調(diào)換房屋價值的差價。
產(chǎn)權調(diào)換房源：
綠景•濱江學苑：位于青山區(qū)十五街坊內(nèi)。產(chǎn)權調(diào)換房套數(shù)：19套，戶型：一室一廳、二室二廳，建筑面積：66平方米至101平方米(最終以房屋管理部門實測為準)，現(xiàn)房,交房標準為毛坯房，產(chǎn)權調(diào)換房結算價格為15500元/平方米。
被征收戶安置面積=被征收房屋建筑面積(證載建筑面積+經(jīng)認定為合法住宅建筑面積+經(jīng)認定為歷史遺留未經(jīng)登記建筑打折后的建筑面積)+被征收房屋建筑面積(證載建筑面積+經(jīng)認定為合法住宅建筑面積+經(jīng)認定為歷史遺留未經(jīng)登記建筑打折后的建筑面積)×12%。
個人住宅房屋被征收人選擇綠景•濱江學苑產(chǎn)權調(diào)換房的，給予產(chǎn)權調(diào)換房補助，補助標準為1000元/平方米。
產(chǎn)權調(diào)換房補助費=被征收房屋證載建筑面積×補助標準
貨幣補充性房源：
貨幣補充性房源楊春湖畔二期位于洪山區(qū)楊春湖公園以北，友誼大道以南。房源套數(shù)：28套，戶型:三室二廳、四室二廳，建筑面積86平方米至121平方米(最終以房屋管理部門實測為準)，交房時間預期約為2022年12月31日，交房標準為全裝修房，楊春湖畔二期房源結算價格為16000元/平方米(價格組成：毛坯房單價為13500元/平方米、全裝修單價為2500元/平方米)。
個人住宅房屋被征收人選擇以上補充性房源的，按照貨幣方式補償，給予3個月臨時安置補償費。
▌來源：江漢區(qū)人民政府網(wǎng)、武昌區(qū)人民政府網(wǎng)、青山區(qū)人民政府網(wǎng)等
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