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武漢學(xué)區(qū)房房產(chǎn)要求 一、房產(chǎn)對(duì)口政策 武漢市現(xiàn)行小學(xué)入學(xué)政策是為對(duì)口入學(xué)和統(tǒng)籌入學(xué)，對(duì)口入學(xué)需要戶籍地址和房產(chǎn)證地址一致(人戶合一)，都在這所小學(xué)的服務(wù)范圍內(nèi)(劃片范圍)，才能作為對(duì)口依據(jù)安排對(duì)口入學(xué)。 二、房產(chǎn)性質(zhì)要求 適齡兒童(少年)合法監(jiān)護(hù)人提供的房屋權(quán)證或購(gòu)房合同，其產(chǎn)權(quán)證性質(zhì)必須為住宅，非住宅性質(zhì)房產(chǎn)不能作為學(xué)生入學(xué)依據(jù)。經(jīng)營(yíng)用途的酒店公寓、loft公寓、寫(xiě)字樓、商鋪、廠房等不能用于對(duì)口。 三、學(xué)區(qū)房不能對(duì)口的情況 01沒(méi)有學(xué)位 很多熱門名小的劃片范圍都是老小區(qū)，家長(zhǎng)為了對(duì)口只能買二手房。而很多小學(xué)規(guī)定了同一地址只能在五年內(nèi)或六年內(nèi)提供一個(gè)學(xué)位，所以家長(zhǎng)買二手房前要弄清該房屋學(xué)位是否已用。 如何查詢房子的名額被占用? 首先，可以觀察或詢問(wèn)賣方及其子女或子孫的年齡及現(xiàn)在上學(xué)情況可作初步判斷; 其次，去居委會(huì)查詢即可知道結(jié)果。 最后，也是直接去片區(qū)派出所，找戶籍警察查詢。由此判斷該房屋六年內(nèi)是否占用過(guò)入學(xué)名額。 此外，買賣雙方最好在合同上約定戶口遷入的時(shí)間及違約責(zé)任，同時(shí)熱門小學(xué)和初中招生簡(jiǎn)章每年都會(huì)有細(xì)微變化，要密切留意學(xué)校對(duì)戶口遷入年限的要求。 學(xué)位時(shí)效時(shí)間如何算? 以東新區(qū)為例。關(guān)于一套房屋6年對(duì)口一個(gè)學(xué)位問(wèn)題。如果購(gòu)買此房時(shí)，該套房產(chǎn)所對(duì)應(yīng)學(xué)位已于2017年9月1日至購(gòu)房日期間使用，則該套房產(chǎn)在學(xué)位被使用之日6年之后，才可再次作為一個(gè)對(duì)口入學(xué)學(xué)位的依據(jù)。 02落戶年限不足 關(guān)于落戶年限與產(chǎn)權(quán)規(guī)定，一般要根據(jù)具體學(xué)校招簡(jiǎn)查看，并不是每個(gè)學(xué)校都有要求，有的對(duì)戶籍遷入時(shí)間也有要求，家長(zhǎng)們?nèi)粲匈?gòu)買學(xué)區(qū)房的意向需提早做準(zhǔn)備。 原則上，新生入學(xué)報(bào)名的一年前須準(zhǔn)備好相關(guān)材料，并實(shí)際居住在“戶口、產(chǎn)權(quán)證所在地"。需要注意的是：落戶時(shí)間指的不是房產(chǎn)證上的曰期，是戶口本上遷入的曰期。 具體政策將在當(dāng)年根據(jù)學(xué)位情況進(jìn)行明確并公布。 也不排除當(dāng)學(xué)校學(xué)位不足時(shí)，會(huì)根據(jù)落戶年限由高往低依次錄取。 03不是完全產(chǎn)權(quán) 今年多區(qū)招生公告明確發(fā)布，作為對(duì)口依據(jù)的房產(chǎn)父母雙方或一方必須擁有100%產(chǎn)權(quán)。也就是說(shuō)如果房本上有部分產(chǎn)權(quán)是親屬(爺爺奶奶、外公外婆)是不能作為對(duì)口依據(jù)的。 公房能不能作為對(duì)口依據(jù)?《江岸區(qū)教育局關(guān)于2020年義務(wù)教育階段小學(xué)入學(xué)工作的意見(jiàn)》明確規(guī)定：戶籍在江岸區(qū)，監(jiān)護(hù)人未擁有住房完全產(chǎn)權(quán)的適齡兒童統(tǒng)籌安排入學(xué)。公房是屬于監(jiān)護(hù)人未擁有住房完全產(chǎn)權(quán)的情況，適齡兒童應(yīng)該統(tǒng)籌安排入學(xué)。 提醒：政策并不是一層不變，教育局會(huì)根據(jù)每年義務(wù)教育入學(xué)情況來(lái)調(diào)控政策;其次，各小學(xué)也會(huì)根據(jù)每年的學(xué)位情況對(duì)政策做出調(diào)整，所以幼升小的家長(zhǎng)，還是要以當(dāng)年的入學(xué)政策為準(zhǔn)。以上內(nèi)容僅供參考。 |
