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武漢幼升小實行的是“房戶合一、對口入學”，小升初大部分是按照學籍對口，這意味著進入了比較好的小學進而可以進入比較好的中學，所以很多家長在幼升小階段就選擇了擇校。
現(xiàn)在擇校越來越難，很多家長就選擇以買學區(qū)房的方式來進行對口，但是買了學區(qū)房就一定有保障嗎？下面小編就為大家盤點一下買學區(qū)房需要注意的一些問題。買了學區(qū)房也不能進對口學校？這些問題家長要注意了。
為什么買了武漢學區(qū)房也不能上對口學校？
為什么買了武漢學區(qū)房也不能上對口學校？
01
"房戶一致"
幼升小對口入學需要“房戶一致”，所以光有學區(qū)房是不夠的，戶籍地址還必須要和房產(chǎn)地址一致。所以家長買房的時候一定要考慮是否能落戶的問題。
遠城區(qū)想遷入中心城區(qū)，必須參照外地人落戶的政策執(zhí)行。中心城區(qū)遷遠城區(qū)，可以直接按武漢市內(nèi)遷轉(zhuǎn)的政策執(zhí)行。
中心城區(qū)落戶必須要滿足100平以上，總價50萬以上。遠城區(qū)落戶必須要滿足80平以上，總價20萬以上。
外地戶籍家長買武漢二手學區(qū)房，是無法落戶的，必須是新房才可以。
其中，適齡兒童監(jiān)護人房產(chǎn)指普通住宅，不含商業(yè)用途或經(jīng)營用途的酒店公寓、loft公寓、寫字樓、商鋪、廠房等。
02
"五、六年一學位"
為了遏制熱門學區(qū)二手房頻繁買賣的情況，武漢市部分城區(qū)還制定了“六年一學位”（或“五年一學位”）的相關(guān)政策，目前主要在五個城區(qū)實行：江漢區(qū)、江岸區(qū)、武昌區(qū)、東湖高新區(qū)和經(jīng)濟開發(fā)區(qū)。
其中，東湖高新區(qū)、經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、武昌區(qū)的南湖片區(qū)以及江漢區(qū)的部分學校實行“六年一學位”，即“同一住址（戶籍）六年內(nèi)只提供一個學位”，而對于江岸區(qū)的部分熱點學校，則實行“五年一學位”的舉措。在對應(yīng)年限內(nèi)學位已被占用的情況下，將由區(qū)教育局按照相對就近、學區(qū)內(nèi)統(tǒng)籌的原則安排至學位空缺的學校。
不過自2019年起，按照國家“全面實施一對夫婦可生育兩個孩子”的政策，堅持劃片對口就近入學的基本原則，在第一個孩子非擇校入學的前提下，由家長提出申請，原則上可將兩個孩子安排在同一所學校就讀。
所以家長在買二手學區(qū)房的時候一定要向中介或者學校咨詢學位是否被占用。
03
落戶年限
對于學區(qū)房過熱的現(xiàn)象，武漢一些熱門學校設(shè)置了落戶年限要求來抑制。
特別注意：落戶時間指的不是房產(chǎn)證上的日期，是戶口本上遷入的日期。
有落戶年限要求的學校主要集中在江岸區(qū)，例如育才一小需要落戶三年以上，育才二小落戶時間從五年起依次排序。
今年東湖高新區(qū)全區(qū)明文要求落戶需滿一年，房產(chǎn)戶口辦結(jié)不足一年不能保證對口入學問題。
04
完全產(chǎn)權(quán)
為了杜絕搭戶行為，今年多區(qū)招生公告明確發(fā)布，作為對口依據(jù)的房產(chǎn)父母雙方或一方必須擁有100%產(chǎn)權(quán)。
也就是說如果房本上有部分產(chǎn)權(quán)是親屬（爺爺奶奶、外公外婆）是不能作為對口依據(jù)的。
此外，公房同樣屬于監(jiān)護人未擁有住房完全產(chǎn)權(quán)的情況，適齡兒童應(yīng)該統(tǒng)籌安排入學。
每年新生入學情況不同，升學政策也會相應(yīng)的作出調(diào)整，家長們一定要密切關(guān)注當年的升學信息，來保證孩子順利入學。
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