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想要順利進入武漢對口小學(xué)，武漢房產(chǎn)和戶籍需要滿足哪些基本條件？今天，我們繼續(xù)為大家科普幼升小必備政策常識。之前在聊到學(xué)區(qū)房時，小曉曾經(jīng)提到，“房戶一致”是武漢幼升小對口入學(xué)的必要條件。
這次，我們就再和大家談一談，如果想要進入對口小學(xué)在房產(chǎn)和戶籍上還有哪些政策細(xì)節(jié)需要格外注意。趕快來了解一下吧！
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“房戶一致”的含義和類型
武漢幼升小堅持“劃片對口、免試就近”入學(xué)的原則，其中“劃片”是以戶籍為依據(jù)劃定服務(wù)范圍，而“對口”入學(xué)則要滿足“房戶一致”的條件。
戶籍和住房一致的，安排對口入學(xué)；戶籍和住房不一致的，不作為對口入學(xué)依據(jù)，由區(qū)教育局統(tǒng)籌安排入學(xué)；特殊情況由區(qū)教育局和學(xué)校組織有關(guān)部門甄別認(rèn)定后處理。
“房戶一致”具體又分為兩種常規(guī)類型及一種特殊情況：
第一類“房戶一致”：適齡兒童戶口與監(jiān)護人戶口、家庭住房（以父母房產(chǎn)證為依據(jù)認(rèn)定）三者一致，均在學(xué)校對口片區(qū)。戶主、房主為父或母。
第二類“房戶一致”：適齡兒童和父母戶口自適齡兒童出生起（該項限制暫未嚴(yán)格要求）在祖父母（外祖父母）家，且對應(yīng)住房在學(xué)校對口片區(qū)。戶主、房主為祖父、母（外祖父、母）。此時，如果孩子和父母的戶籍均無異動，且父母雙方提供在武漢市內(nèi)的無房證明（青山區(qū)也可提供父母雙方獨生子女證明），也可認(rèn)定為“房戶一致”。
特殊情況“拆遷戶子女入學(xué)”：按照《武漢市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》（2016年12月1日起施行）“被征收人、公有房屋承租人遷出原地后的義務(wù)教育入學(xué)，征收之時可一次性選擇6年內(nèi)繼續(xù)在原戶籍所在地按照原招生辦法入學(xué)，或者在遷入戶籍所在地教育行政部門劃片招生的就近學(xué)校入學(xué)”的規(guī)定，由適齡兒童少年父母或法定監(jiān)護人提供相關(guān)證明材料（如拆遷證明、房產(chǎn)證、租房協(xié)議等），向區(qū)教育局提出申請，由區(qū)教育局安排入學(xué)。即：若拆遷前符合“房戶一致”原則，則6年內(nèi)也可按照原招生辦法入學(xué)。
上述三種情況原則上都屬于對口入學(xué)第一順位。但由于部分熱門學(xué)校學(xué)位不足，在實際執(zhí)行過程中，對口入學(xué)的優(yōu)先級為第一類＞第二類＞特殊情況。
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“房戶一致”中對房產(chǎn)的要求
在對“房戶一致”的含義和類別有了初步了解后，各位家長還需要特別注意的是，政策對于“房戶一致”中的房產(chǎn)還有一些具體的要求。
首先，適齡兒童監(jiān)護人房產(chǎn)指普通住宅，不含商業(yè)用途或經(jīng)營用途的酒店公寓、loft公寓、寫字樓、商鋪、廠房等。
其次，作為對口入學(xué)依據(jù)的房產(chǎn)須為完全產(chǎn)權(quán)，共同產(chǎn)權(quán)房、小產(chǎn)權(quán)房以及公租房等屬于監(jiān)護人未擁有住房完全產(chǎn)權(quán)的情況，無法作為對口入學(xué)依據(jù)。
再次，部分城區(qū)或?qū)W校有“六年一學(xué)位”或“五年一學(xué)位”的政策限制，在房產(chǎn)作為對口入學(xué)依據(jù)時，須保證對應(yīng)學(xué)位在政策期限內(nèi)未被占用。
最后，作為對口入學(xué)依據(jù)的房產(chǎn)應(yīng)以房產(chǎn)證作為認(rèn)定依據(jù)。部分對口范圍公示之前已交付使用的樓盤，可以提供購房合同、購房發(fā)票、入住證明（水電費發(fā)票）等作為代替，但熱門小學(xué)對房產(chǎn)證的要求相對嚴(yán)格，且購買二手學(xué)區(qū)房入學(xué)必須提供房產(chǎn)證。
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“房戶一致”中對戶籍的要求
實際上，武漢幼升小政策不僅對“房戶一致”中的房產(chǎn)有要求，對于戶籍同樣有嚴(yán)格限制。其中，空戶、搭戶和假戶均不能作為對口入學(xué)依據(jù)。
空戶：指適齡兒童戶口本（隨父母或非隨父母）為獨立戶口，所呈現(xiàn)的住址無房屋或者非民用住房（商用、商住兩用）或房產(chǎn)所有人與適齡兒童父母為非直系親屬。
搭戶：指適齡兒童戶口呈現(xiàn)的與戶口關(guān)系為非親屬或非直系親屬。
假戶：適齡兒童呈現(xiàn)的戶口本是不真實的，屬偽造的。
學(xué)校片區(qū)的空戶、搭戶，應(yīng)將戶口遷至實際居住地再登記，特殊情況由區(qū)教育局組織有關(guān)部門甄別認(rèn)定后處理。假戶應(yīng)回實際戶籍所在地登記。
除此之外，部分城區(qū)或小學(xué)由于學(xué)位緊張，還采取了設(shè)置落戶年限的方式對對口生源進行限制，具體的落戶年限由城區(qū)或?qū)W校自行規(guī)定。
具體而言，如果孩子的戶籍遷入父母房產(chǎn)下沒有達到學(xué)校規(guī)定的年限，就無法通過對口方式進入對應(yīng)的學(xué)校。特別注意：落戶時間指的不是房產(chǎn)證上的日期，是戶口本上的遷入日期。
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