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最近很多人都在咨詢(xún)武漢房屋抵押貸款的問(wèn)題，據(jù)了解，銀行的這項(xiàng)業(yè)務(wù)已經(jīng)早在很多城市快速推廣，特別是武漢房屋抵押貸款辦理，由于申請(qǐng)辦理速度快、房貸快，額度高并且貸款周期長(zhǎng)，所以受到了很多市民和小微企業(yè)主的關(guān)注。但市面上這類(lèi)產(chǎn)品的利率也有高有低，怎么樣才能快速申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款呢？選擇此類(lèi)貸款業(yè)務(wù)時(shí)，又要注意哪些事項(xiàng)？今天重點(diǎn)帶大家了解一下。
那么問(wèn)題來(lái)了，什么是房屋抵押貸款？ 就是指借款人以自然人名下的房產(chǎn)(住房、商住兩用房)作抵押物，向銀行申請(qǐng)一次性或循環(huán)使用的消費(fèi)或經(jīng)營(yíng)用途的一種貸款。 目前很多銀行都有開(kāi)展了這項(xiàng)業(yè)務(wù)，比如農(nóng)行、建行、民生、中信、平安、華夏、招行都有，只是具體限制上有差異，有的銀行只接受已經(jīng)還清按揭貸款的房產(chǎn)，而有的銀行可以接受只還貸一年的房子，門(mén)檻確實(shí)寬松。但原理如出一轍，就是把貸款買(mǎi)來(lái)的住房再次抵押貸款，銀行按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的一定比例，扣除借款人剩余貸款后，確定房抵貸金額。部分房屋中介有時(shí)候也會(huì)建議購(gòu)房者使用這種方式湊齊首付款。 武漢有什么銀行支持房屋抵押貸款？ 目前常見(jiàn)做房屋抵押貸款的銀行有：平安銀行、中信銀行、光大銀行、中國(guó)郵政銀行、工商銀行、眾邦銀行、民生銀行、興業(yè)銀行、建議銀行、武漢農(nóng)村商業(yè)銀行、漢口銀行等。 當(dāng)你想要借款時(shí)，無(wú)論你是個(gè)人還是企業(yè)，都應(yīng)該考慮清楚以下幾點(diǎn)： 1、你想要在銀行貸多少錢(qián)，作何用途； 2、你想要貸多長(zhǎng)時(shí)間；怎么還款； 3、你有什么樣的資產(chǎn)（包括有產(chǎn)權(quán)證明的房產(chǎn)）； 4、你的資產(chǎn)現(xiàn)市場(chǎng)價(jià)值為多少（此價(jià)值的70%為你的貸款額度）； 5、你的配偶和資產(chǎn)所有人是否同意你貸款； 6、你想要申請(qǐng)什么樣的貸款（貸款品種不同，還款方式和利率也不同的）。 當(dāng)以上六點(diǎn)考慮清楚，那么就可以進(jìn)入下面的流程。 辦理房產(chǎn)抵押貸款第一步必須是選擇個(gè)好的貸款機(jī)構(gòu)。這時(shí)候相信大部分朋友就會(huì)說(shuō)了，這還用想嗎，我肯定是選銀行。 銀行端放款所需時(shí)間3-5天，額度10-500萬(wàn)，年化利息4%-6%。雖說(shuō)銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求，一直是一塊硬傷。如果沒(méi)有一個(gè)好的中介機(jī)構(gòu)，那請(qǐng)耐心等待，一方面可能因?yàn)橘Y料不符被拒，另一方面極有可能會(huì)在申請(qǐng)貸款的半年后拿到錢(qián)。所以說(shuō)，選擇一個(gè)正規(guī)的擔(dān)保公司，明確一個(gè)好的貸款方案，是整個(gè)貸款流程中至關(guān)重要的一步。 武漢房屋抵押貸款如果符合流程規(guī)定的話(huà)，在短時(shí)間內(nèi)就能完成下款。不過(guò)需要注意的是，在選擇房抵貸時(shí)需選擇合適自己的銀行或者公司。市場(chǎng)上辦理房屋抵押貸款的公司也是比較多的，借款人可以根據(jù)市場(chǎng)上的口碑以及規(guī)模情況進(jìn)行合適的選擇。 |
