個人公積金貸款額度和貸款年限是怎么算出來的呢？公積金貸計算器最新
來源：網(wǎng)絡(luò) 媒體：武漢網(wǎng) 人氣：
發(fā)布時間：2021-05-19 14:35:48
摘要：您想了解自己的貸款額度么？看這里哦！如今大家都知道自己在申請公積金貸款時，公積金的貸款額度跟自己所購房屋的總價，自己的公積金繳存基數(shù)，可貸款期限，個人征信情況有著緊密的聯(lián)系。
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您想了解自己的貸款額度么？看這里哦！
如今大家都知道自己在申請公積金貸款時，公積金的貸款額度跟自己所購房屋的總價，自己的公積金繳存基數(shù)，可貸款期限，個人征信情況有著緊密的聯(lián)系。
那么具體的貸款額度和貸款年限是怎么算出來的呢？往下看：
首先
您得了解我們的公積金貸款的最高額度為70萬元，公積金貸款貸款期限最長不超過30年且不得超過借款人法定退休時間。
然后
認真學習下面兩個貸款計算公式：
(1)借款人所購房屋總價*（1-首付款比例）；
(2)以借款人還款能力計算確定的貸款額度，計算公式為：
可貸額度=借款人及其配偶計繳公積金的月工資總額*12月*50%*貸款期限。
拿小本本記下公式了么
小編現(xiàn)在就以1988年出生，2010年參加工作的小明打算購買價值110萬元的房子來申請貸款為例子，為大家詳細講解。
小明知道自己房屋總價為110萬元，首付30%，按照房屋總價計算可貸額度=110萬元*（1-30%）=77萬元。
最核心的問題出現(xiàn)了，小明如何知道自己的計繳公積金的月工資總額？答案當然是在我們的微信公眾里。
首先關(guān)注武漢公積金微信公眾號，并進入“個人業(yè)務(wù)”進行登入注冊，如圖：
登入武漢公積金微信公眾號主界面之后，選擇“歸集業(yè)務(wù)”，點擊“基本信息”，如圖：
進入后查看“繳存基數(shù)”，里面顯示的金額既是您的計繳公積金的月工資總額，以上圖為例小明的計繳公積金的月工資總額為11220元，并且小明距離退休年限還有28年，那么以小明還款能力計算可貸額度=11220*12月*50%*28=1884960元。
所以通過房屋總價和計繳公積金的月工資總額兩種方式綜合核算小明的可貸款額度均超過貸款最上限70萬元，所以小明可貸額度為70萬元，可貸年限為28年。
當然，如果您有一筆未還清的大額貸款，那就需要您帶著本人的身份證，征信報告，房查報告到公積金中心柜面進行現(xiàn)場核算可貸款額度。 |
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