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辦理契稅需要的材料清單,武漢房產(chǎn)契稅辦理流程

來源:網(wǎng)絡 媒體:武漢網(wǎng) 人氣: 發(fā)布時間:2021-05-19 11:02:10
摘要:辦理契稅需要的材料清單,武漢房產(chǎn)契稅辦理流程是怎樣的?契稅辦理需要什么資料?武漢房產(chǎn)契稅辦理咨詢電話,辦理契稅流程交契稅需要什么手續(xù)?房產(chǎn)契稅辦理流程怎么走。 辦理契稅需要的材料清單,武漢房產(chǎn)契稅辦理流程 一、房產(chǎn)契稅辦理流程 1、辦理房產(chǎn)信息

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辦理契稅需要的材料清單,武漢房產(chǎn)契稅辦理流程
辦理契稅需要的材料清單,武漢房產(chǎn)契稅辦理流程

一、房產(chǎn)契稅辦理流程

 1、辦理房產(chǎn)信息查檔證明

政策:第一個套房,稅率在90平方米以下,稅率為90 144平方米,稅率為1.5%,超過144平方米或第二套房,別墅,商業(yè)用水稅率為3%,目前的證明是享受稅收優(yōu)惠。

 2、準備申報稅務信息

需要準備采購合同、身份證、原件及復印件的復印件,檢查證明。

3、提交稅務信息

材料準備好后,稅務機關(guān)可以向地方稅務局稅務部門報稅報稅,并填寫信用擔保。

4、確認稅務信息

稅務部門在接受稅務部門后,將輸入相關(guān)信息,并列印一份房地產(chǎn)交易稅報稅表的復印件,其中將有納稅的基本信息,經(jīng)過確認后仔細審核并確認簽字。

5、支付的契稅

在房地產(chǎn)交易稅申報和審計表后到收款柜臺繳納契稅。

二、房產(chǎn)契稅如何計算

1、首套房契稅的計算方法

(1)應納稅額的計算公式為

新房應納稅額 = 計稅依據(jù) × 稅率

二手房應納稅額=二手房稅率×房地產(chǎn)評估價

(2)衡量標準

一般情況而言有下面幾個分類:90平米以下的是一個征收標準,90-144平米之間的是一個標準,144平米以上的是一個標準。如果是二套房或是三套房這不會享有優(yōu)惠政策,而且首套房的契稅稅率一般是在3%--5%的調(diào)整幅度內(nèi)變動。各地根據(jù)實際情況來具體征收。

2、第二套房契稅各類型房屋均價低于各區(qū)的房管局市場指導價的收費標準為

(1)面積小于90平米買方首套房子契稅:評估價格的1%

(2)面積大于90小于144平米買方首套契稅為:評估價格的1.5%

(3)高于該區(qū)的市場指導價格,面積大于或等于144平米,買方不是首套二套房產(chǎn)契稅或二套以上房產(chǎn)契稅:評估價格的3%.


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