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武漢住房公積金如何提前還貸？公積金提前還貸劃算嗎？最近關(guān)于買房提前還貸的問(wèn)題備受關(guān)注，不過(guò)，有些人就問(wèn)了除了商業(yè)貸款提前還貸，還有廣大群眾是公積金貸款啊，公積金應(yīng)該怎么還貸？要注意哪些問(wèn)題呢？接著為您好好分析一下公積金提前還貸：
還貸流程
首先呢，公積金提前還貸的方式分為提前全部還貸、提前部分還貸兩種，我們先來(lái)看一下公積金提前還款的流程。
武漢住房公積金如何提前還貸？公積金提前還貸劃算嗎？
武漢住房公積金如何提前還貸？公積金提前還貸劃算嗎？
一次性歸還本息方式
（1）申請(qǐng)人可通過(guò)撥打公積金管理中心熱線查詢自己的剩余尾款金額，并預(yù)約提前還款的金額；
（2）首先還款人申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請(qǐng)書》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請(qǐng)書》并簽章和提供所需資料；
（3）受委托銀行審批；
（4）公積金管理中心審批；
（5）去銀行償還貸款本息；
（6）將提前還款表送至公積金中心留檔。
歸還部分貸款本金方式
（1）借款人撥打公積金管理熱線，根據(jù)語(yǔ)音提示輸入您打算提前還款的數(shù)額并進(jìn)行預(yù)約還款
（2）還款人申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請(qǐng)書》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請(qǐng)書》并簽章和提供所需資料；
（3）確定提前還款還貸金額和提前還貸的日期；
（4）受委托銀行審批；
（5）公積金管理中心審批；
（6）去銀行償還部分貸款本金；
（7）將提前還款表送至公積金中心留檔。
注意事項(xiàng)
需要注意的是，公積金提前還款只要符合條件、資料齊全辦理還是很順利。但公積金提前還款需要滿足公積金貸款已成功放款且還款時(shí)間滿一年以上和申請(qǐng)人當(dāng)前狀態(tài)下沒有逾期這兩個(gè)條件才可以申請(qǐng)辦理提前還款。
另外，申請(qǐng)?zhí)崆安糠诌€貸的，每次還貸最低限額為一萬(wàn)元，且不得低于12個(gè)月的貸款本息額，每年限還貸一次。正常還款一年以上的借款人，也可提取住房公積金帳戶內(nèi)的余額進(jìn)行部分或全額還貸，但也只能進(jìn)行一次。
其次呢，公積金提前還款沒有商業(yè)貸款那樣復(fù)雜，操作相對(duì)更簡(jiǎn)潔、便利。部分提前還貸的，借款人撥打公積金管理熱線，輸入您打算提前還款的數(shù)額，在前往公積金管理中心辦理即可；一次性全部?jī)斶€清楚的，借款人需要到住房公積金管理中心辦理，帶上本人身份證到住房公積金管理中心申請(qǐng)預(yù)約，公積金管理中心會(huì)根據(jù)借款人要求以及公積金存儲(chǔ)卡的開戶銀行政策為借款人逐一辦理，一般預(yù)約時(shí)間短則幾天之內(nèi)，長(zhǎng)則不會(huì)超過(guò)一個(gè)月就可辦理。
公積金提前還貸劃算嗎
住房公積金提前還款應(yīng)當(dāng)視自身情況確定，如果您沒有更好的投資途徑，手頭閑錢較多，那么可以選擇提前還款，畢竟提前還款可以比原定貸款計(jì)劃少還許多利息；還有很重的一點(diǎn)是，同商業(yè)貸款提前還款想比，公積金提前還款沒有手續(xù)費(fèi)或違約金，相當(dāng)于額外節(jié)省了一部分開支，所以利用閑置資金進(jìn)行公積金提前還貸不失為一個(gè)省錢的好辦法。
但是如果您提前還款了，勢(shì)必會(huì)造成流動(dòng)資金減少，如果再遇到好的投資渠道或者其他情況急需資金時(shí)，又可能會(huì)捉襟見肘，例如有的購(gòu)房者，貸款后沒幾年就匆匆將貸款全部還了，結(jié)果購(gòu)房之后房屋裝修還需要一筆較大的開支，為了裝修又不得不去銀行辦理消費(fèi)貸款，在相同貸款金額前提下，此類貸款的利息支出要遠(yuǎn)大于公積金貸款的利息支出，因此是否應(yīng)該住房公積金提前還款應(yīng)充分考慮多種因素，量力而行。
所以，小編在這里建議各位購(gòu)房者如果打算進(jìn)行公積金提前還款需要從兩方面進(jìn)行考慮：
其一，要對(duì)家庭現(xiàn)有經(jīng)濟(jì)實(shí)力作綜合評(píng)估，經(jīng)濟(jì)實(shí)力包括存款和可變現(xiàn)資產(chǎn)兩大部分；
其二，投資者還需要對(duì)家庭未來(lái)的收入及支出作合理的預(yù)期。
此外，投資者還要注意自己的還款能力和可貸額度，這也是決定可貸款額度的重要依據(jù)之一。
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