|
離婚后少一個(gè)人還貸，會(huì)減少借款人的貸款額度嗎？結(jié)婚前是兩個(gè)人的公積金一起帶的款，離婚之后積金貸款由誰(shuí)來(lái)還？一起辦理的公積金貸款還沒(méi)還清，該怎么辦呢？夫妻共同貸款離婚后怎么辦？
最近李女士有點(diǎn)心煩。兩年前她與丈夫一起申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買(mǎi)了一套住房，并以丈夫作為公積金貸款的主借款人，目前兩人已協(xié)議離婚，住房的產(chǎn)權(quán)將變更為她本人，以后這公積金貸款該怎么還？
慢慢聽(tīng)我和你說(shuō)：
★
政策要點(diǎn)
★
公積金貸款還款期間，因借款人死亡、離婚需要辦理貸款所購(gòu)住房的產(chǎn)權(quán)人變更的，或因其他原因造成產(chǎn)權(quán)人變更的，可以申請(qǐng)辦理變更借款人業(yè)務(wù)。
★
政策解讀
★
像李女士這種因借款人離婚，需要變更貸款所購(gòu)住房產(chǎn)權(quán)人的，可申請(qǐng)辦理變更借款人業(yè)務(wù)。到時(shí)候，只要把公積金貸款的主借款人變更為李女士本人即可，不影響以后的還款。
首先由變更后的產(chǎn)權(quán)人及其配偶提出變更申請(qǐng)，經(jīng)公積金中心審批同意后，再去房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)變更產(chǎn)權(quán)，然后重新辦理公積金貸款。貸款發(fā)放后，由新的借款人履行還貸義務(wù)。這里需要提醒李女士，借款人需要提前一次性還清原貸款剩余本息，才可以辦理產(chǎn)權(quán)變更。
李女士之前和前夫一起申請(qǐng)公積金貸款的，現(xiàn)在還有45萬(wàn)多本金沒(méi)還清，借款人變更后會(huì)不會(huì)影響貸款額度？
她這種情況不受影響。
★
政策要點(diǎn)
★
因借款人死亡或離婚需要辦理貸款所購(gòu)住房的產(chǎn)權(quán)人變更的，對(duì)新貸款借款人的住房公積金繳存情況不作要求，貸款額度不得超過(guò)原公積金貸款剩余本金；其他原因造成產(chǎn)權(quán)人增加、減少，新貸款借款人中僅一人符合住房公積金貸款條件的，貸款額度最高30萬(wàn)元且不得超過(guò)原貸款剩余本金，有二人符合住房公積金貸款條件的，貸款額度不得超過(guò)原貸款剩余本金。
★
政策解讀
★
變更事由
借款人繳存條件
公積金賬戶(hù)余額
貸款額度
離婚
死亡
不作要求
不作要求
不超過(guò)剩余本金
其他原因
1人符合貸款條件
不作要求
30萬(wàn)元且不超過(guò)剩余本金
2人符合貸款條件
不作要求
不超過(guò)剩余本金
像李女士因離婚需要辦理借款人變更的，對(duì)她的公積金繳存情況不作要求，并且貸款金額可以申請(qǐng)到原貸款剩余本金（即45萬(wàn)元）。
那太好了！趕緊地通知她。
|
