2000年，江漢路步行街開街。作為當(dāng)年全國(guó)最長(zhǎng)的商業(yè)步行街，吸引了大量商戶進(jìn)駐，成為華中乃至全國(guó)的潮流風(fēng)向標(biāo)，一舉摘得“天下第一步行街”美譽(yù)。

　　19年過去，開街盛況不復(fù)，江漢路疲態(tài)盡顯，亟需注入新的活力。

　　去年年底，包括江漢路在內(nèi)的全國(guó)11條步行街，被商務(wù)部列入“打造高品位步行街”名單。用2至3年的時(shí)間，將培育成具有國(guó)際國(guó)內(nèi)領(lǐng)先水平的高品位步行街。近日，改造正式啟動(dòng)。

　　江漢路步行街會(huì)以怎樣的面貌重新出現(xiàn)在我們面前？

　　今年完成主街環(huán)境升級(jí)

　　25日，楚天都市報(bào)記者在江漢路步行街看到，璇宮廣場(chǎng)和九通卡廣場(chǎng)已經(jīng)開始打圍施工，工人們不斷忙碌著。九通卡廣場(chǎng)位于江漢路地鐵C出口附近，周邊以服裝品牌專賣店為主，還有不少賣日用品的店正在清倉(cāng)，門口打出“租金到期，最后幾天大清倉(cāng)”的橫幅。

　　市商務(wù)局負(fù)責(zé)人表示，九通卡廣場(chǎng)周邊以商業(yè)功能為主，但廣場(chǎng)風(fēng)貌不整，缺乏文化景觀設(shè)施及高品質(zhì)綠化。未來，該片區(qū)將定位于高品質(zhì)休閑活力交往空間，重塑其商業(yè)功能，整體景觀也將進(jìn)一步提升。

　　而作為江漢路核心區(qū)域的璇宮廣場(chǎng)，也將打造成整個(gè)江漢路步行街形象展示、多樣活動(dòng)的空間。該負(fù)責(zé)人表示，因緊鄰中心百貨、新世界百貨，璇宮廣場(chǎng)周邊歷史建筑形態(tài)豐富、特色鮮明，但外立面亟待整治，缺乏高質(zhì)量景觀小品及綠化。通過對(duì)周邊建筑及環(huán)境整治，提升服務(wù)功能，更新商業(yè)業(yè)態(tài)，該片區(qū)未來將更加繁華。

　　記者了解到，江漢路步行街主街環(huán)境的升級(jí)將在今年內(nèi)完成，2020年完成江漢路街區(qū)改造升級(jí)。

　　引入國(guó)際新銳潮流品牌

　　“現(xiàn)在的江漢路，依舊大多是十幾年前班尼路、森馬之類的休閑品牌，年輕人喜歡的潮牌、網(wǎng)紅品牌，好像難覓蹤跡。”昨日，記者在江漢路步行街探訪時(shí)，不少年輕人有類似感受。

　　而這部分缺失，也將在改造后得到補(bǔ)足。記者從改造提升方案中了解到，將逐步優(yōu)化步行街商業(yè)業(yè)態(tài)，逐步轉(zhuǎn)型為國(guó)際品牌與多元品類云集、消費(fèi)場(chǎng)景與分段主題展示的步行街區(qū)。引入更多新銳多元潮牌，打造“網(wǎng)紅經(jīng)濟(jì)”，成為引領(lǐng)潮流的多元舞臺(tái)。

　　“具體會(huì)引進(jìn)哪些潮牌、國(guó)際一線品牌，將由改造提升實(shí)施部門與江漢路步行街商戶共同引進(jìn)，整體功能業(yè)態(tài)必定會(huì)高質(zhì)量大幅度提升。”市商務(wù)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，提升改造后的江漢路還將成為“武漢漢派文化傳播的窗口”，通過引入精品博物館、展示館、藝術(shù)館、劇場(chǎng)等形態(tài)，讓江漢路步行街成為城市文化新地標(biāo)。同時(shí)，積極引入和培養(yǎng)文化主題餐飲、精品店、精品民宿等，豐富市民和游客的隱性文化體驗(yàn)。

　　在提升商業(yè)業(yè)態(tài)的同時(shí)，還將進(jìn)一步優(yōu)化街區(qū)環(huán)境。未來的江漢路，不僅有別具特色的建筑形式，還有令人愉悅的綠地廣場(chǎng)，街道家具風(fēng)格也將與歷史街區(qū)融合。例如，綜合燈桿主要以暖色為主，步行鋪裝以黑灰色為主，休閑座椅色彩以木色或淺灰為主。按照300米服務(wù)半徑和服務(wù)距離進(jìn)行規(guī)劃，步行街將新增6處公廁。

　　新增停車位構(gòu)建微循環(huán)

　　“去江漢路最頭疼的就是停車問題，停車難，實(shí)在是太難了！”市民王秀宇覺得，去江漢路去得少了，與停車難有著莫大的關(guān)系。如果不少人都習(xí)慣開車出行，而作為開發(fā)較早的江漢路步行街，不論是地面停車位還是地下停車位，都實(shí)在太少了，“希望改造后能徹底解決這個(gè)難題。”

　　記者了解到，江漢路目前日總客流量約在40.5萬(wàn)人次，公交地鐵出行的人數(shù)，占比高達(dá)96%。

　　根據(jù)規(guī)劃，將在現(xiàn)有地下停車場(chǎng)的基礎(chǔ)上，新建部分停車區(qū)域。此外，針對(duì)交通擁堵問題，江漢路部分路段將在行人高峰期禁行機(jī)動(dòng)車，無(wú)法完全禁行路段設(shè)置共享街道，供行人步行和本地車輛進(jìn)出。

　　公共交通方面，將構(gòu)建微循環(huán)公交服務(wù)線路，換裝新能源公交、特色公交。通過公交優(yōu)化，增加公交微循環(huán)線路，提升公交服務(wù)及公交出行比例，促進(jìn)慢行街區(qū)的系統(tǒng)構(gòu)建，形成順暢的由多種交通方式向步行交通的轉(zhuǎn)換與銜接。

　　對(duì)于喜愛夜生活的人來說，江漢路也將是最好的去處之一。

　　改造完成后，江漢關(guān)、璇宮飯店等3處標(biāo)志性建筑，將被打造為主題燈光秀照明；27棟歷史建筑將采用分層暖光模式，實(shí)現(xiàn)精細(xì)勾勒照明；一般性商業(yè)建筑將采用動(dòng)態(tài)化廣告牌進(jìn)行照明，讓江漢路越夜越美麗。夜生活自然少不了美食，部分店鋪將24小時(shí)營(yíng)業(yè)，吸引“夜貓子們”。

　　五大主題產(chǎn)業(yè)打造復(fù)合街區(qū)

　　“總的來說，未來江漢路步行街及周邊，將形成五大主題產(chǎn)業(yè)空間布局。”市商務(wù)局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，沿江大道—勝利街，為“歷史體驗(yàn)主題街區(qū)”；勝利街—江漢二路，為“新銳時(shí)尚主題街區(qū)”；江漢二路—京漢大道，為“潮流活力街區(qū)”；前進(jìn)二路—前進(jìn)五路，則是“休閑文創(chuàng)主題街區(qū)”；保成路—北京路，屬于“文化藝術(shù)主題街區(qū)”。

　　也就是說，江漢路步行街將從單純的商業(yè)步行街，變身為融合多元生活、文旅商功能復(fù)合的步行街區(qū)。

　　順應(yīng)5G時(shí)代的來臨，江漢路步行街還將打造“智慧街區(qū)”，計(jì)劃與阿里、騰訊、京東、中國(guó)移動(dòng)等企業(yè)合作，利用5G技術(shù)建設(shè)智慧商圈，打造線上服務(wù)平臺(tái)+線下黑科技體驗(yàn)的服務(wù)模式。通過商場(chǎng)大數(shù)據(jù)提升商業(yè)供給匹配度、通過智能化平臺(tái)優(yōu)化公共服務(wù)，讓公共廁所、停車場(chǎng)等不再難找。

　　眼下，璇宮廣場(chǎng)、九通卡廣場(chǎng)改造已經(jīng)啟動(dòng)，9月過后將對(duì)外開放；鹽業(yè)集團(tuán)大樓、新世界時(shí)尚廣場(chǎng)、和記黃埔M+廣場(chǎng)等改造工作也在同步進(jìn)行中。。。。。。相信不久的將來，屬于武漢人的江漢路步行街，將再現(xiàn)百年老街的風(fēng)采！

　　商業(yè)形態(tài)既要全面又要迭代升級(jí)，打造地標(biāo)建筑吸引年輕人來打卡

　　來自漢街與光谷步行街的啟示

　　楚天都市報(bào)記者 曹磊 攝影：楚天都市報(bào)記者李輝

　　一江分成兩岸，潮起潮落中，兩岸風(fēng)景各異。

　　漢口的江漢路，在適應(yīng)新時(shí)代商業(yè)發(fā)展的道路上，跌跌撞撞，一路摸索，終要改造升級(jí)；一江之隔的楚河漢街，卻在走過一段商業(yè)迭代磨合之路后，找到合適的航向，順風(fēng)順?biāo)?，日益紅火。

　　還有遠(yuǎn)在武漢更南端的光谷步行街，同樣經(jīng)歷陣痛與調(diào)整，已然切中當(dāng)?shù)貐^(qū)域性的商業(yè)發(fā)展脈絡(luò)，越來越熱鬧。

　　每個(gè)城市都有休閑購(gòu)物的活力地帶。在武漢，毫無(wú)疑問，吸引年輕人的江漢路步行街、楚河漢街、光谷步行街，是武漢最具活力的商業(yè)地帶。

　　與即將“變臉”的江漢路一樣，楚河漢街、光谷步行街也曾進(jìn)行過不斷的升級(jí)調(diào)整，并迎來了如今的商業(yè)成功?！?/p>

　　江漢路步行街的未來如何走，或許能從同城另外兩條街區(qū)的發(fā)展中找到啟示。

　　邊購(gòu)邊吃 商業(yè)形態(tài)要全面

　　6月25日傍晚，正常工作日的下班時(shí)間，楚河漢街上已然人流如織。服裝店里挑衣裳的、小吃店外排隊(duì)的，還有餐飲店里等著上菜的，大家邊逛邊吃，邊吃邊聊。

　　“漢街特別好逛，有吃的、有買的、有玩的，比較豐富吧！”趁著早下班，從事設(shè)計(jì)工作的劉晶與朋友約在漢街買衣服，見面后首先各買了一根大香腸，邊走邊吃了起來。

　　走過漢街的幾個(gè)街區(qū)，記者一路看到了不少邊走邊吃，吃完在走進(jìn)各類服裝店逛逛買買的人。

　　“每天要賣個(gè)幾百上千根吧，節(jié)假日就更多了。”一家賣長(zhǎng)沙大香腸的商戶老板忙個(gè)不停，他告訴記者，餐飲小吃在漢街特別紅火，只要有特色，根本不愁人流量。

　　“與江漢路相比，漢街的消費(fèi)層級(jí)就分布得特別廣，商業(yè)形態(tài)也更多。”湖北房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)常務(wù)理事、中國(guó)指數(shù)研究院（華中）市場(chǎng)研究總監(jiān)李國(guó)政認(rèn)為，現(xiàn)在的楚河漢街，已經(jīng)成為武漢潮流品牌聚集的代表商業(yè)區(qū)，吸引了服裝、餐飲、珠寶、花藝、裝飾品、小吃，以及萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)等眾多業(yè)態(tài)的一線、準(zhǔn)一線品牌，商業(yè)形態(tài)豐富，能滿足各種需求，江漢路與漢街相比，商業(yè)形態(tài)相對(duì)單一，尤其是江漢路步行街上可吃的很少，沒有餐飲店，餐飲店都集中在了周邊。

　　與江漢路步行街相似，消費(fèi)群體也比較集中的光谷步行街經(jīng)過升級(jí)調(diào)整，與光谷世界城、大洋百貨等相融合，同樣形成了更多層次、多元化的消費(fèi)層級(jí)。

　　挖掘潛力 打造街上地標(biāo)建筑

　　江漢路步行街最讓人有記憶點(diǎn)，也稱得上是標(biāo)志性建筑的地方，是沿江大道入口處的江漢關(guān)鐘樓。

　　“小時(shí)候住在苗家碼頭對(duì)面的樓房里，背后就是鐘樓，每天早上能把江漢關(guān)的鐘聲當(dāng)作鬧鈴。”今年36歲的孔磊說，江漢關(guān)的鐘樓是江漢路步行街不多的“網(wǎng)紅打卡地”之一，但遺憾的是，這在這條街的一端，沒有在街上。在他看來，這條商業(yè)街上有很多民國(guó)風(fēng)、異域風(fēng)的老建筑，卻沒有得到修繕包裝，成為江漢路標(biāo)志性建筑，以吸引年輕人。

　　對(duì)此，李國(guó)政也認(rèn)為，江漢路步行街的歷史文化沉淀是最大優(yōu)勢(shì)，需要借鑒楚河漢街的經(jīng)驗(yàn)，打造更多具有地標(biāo)意義的建筑，或者區(qū)域：“漢街打造的大牌坊、大舞臺(tái)、民國(guó)風(fēng)的建筑等等，都是無(wú)中生有的網(wǎng)紅地，江漢路有更多的資源可以利用。”

　　除了漢街的古今融合，光谷步行街通過提檔升級(jí)打造的西班牙風(fēng)情街、意大利風(fēng)情街、德國(guó)風(fēng)情街等中外融合的街區(qū)，同樣成為網(wǎng)紅打卡地，為這座武漢南端的步行街帶來了紅火的人氣。比如今年，光谷步行街的教堂燈光秀，就在抖音上很是火了一把，在年輕人中形成巨大流量的傳播。

　　李國(guó)政說，現(xiàn)代商業(yè)模式下的城市步行街，應(yīng)該有意識(shí)打造一些標(biāo)志性的地標(biāo)元素，深度挖掘文旅商業(yè)潛力。這些元素可以是建筑，也可以是平臺(tái)，或者某個(gè)主題場(chǎng)所，其中共同的核心是時(shí)尚、娛樂。

　　緊跟時(shí)尚 商業(yè)品牌要不斷迭代升級(jí)

　　前天晚上，在漢街優(yōu)衣庫(kù)的店面里，市民黎女士在試衣間門外排了十多分鐘的隊(duì)，才等來空檔。她告訴記者，漢街上的優(yōu)衣庫(kù)是她覺得品類最齊全的店面之一，關(guān)鍵是服裝上新的速度特別快：“如果想要買新款式，我會(huì)先逛漢街。”

　　這樣的情況似乎在其他服裝店里也同樣明顯。正在逛街的孔先生說，對(duì)于有購(gòu)買力、喜歡運(yùn)動(dòng)品牌和潮牌的年輕人來說，漢街和光谷步行街是必須要逛的。

　　品類更多，上新更快，在李國(guó)政看來就是商業(yè)街區(qū)緊跟了時(shí)尚的潮流，隨時(shí)因時(shí)尚而變：“我看到江漢路這一次的升級(jí)改造也加入了更多新銳潮流品牌，也就是要變得更時(shí)尚范兒。”

　　江漢路的商業(yè)迭代很慢，這些年幾乎沒有升級(jí)品牌——這在許多消費(fèi)者心中，形成了共識(shí)。年輕人一代一代的成長(zhǎng)，80后、90后、00后的需求必然不同，但江漢路上的品牌，大多數(shù)還停留在十年前。在江漢路的正街上，就很少見到優(yōu)衣庫(kù)等年輕人喜歡的潮品牌。

　　“這兩條街體現(xiàn)的是現(xiàn)代商業(yè)消費(fèi)的各種元素。從硬件和軟件方面都更注重消費(fèi)的體驗(yàn)。” 李國(guó)政認(rèn)為，江漢路步行街在改造過程當(dāng)中，一定要借鑒楚河漢街和光谷步行街的時(shí)尚模式。

　　他認(rèn)為，城市傳統(tǒng)商業(yè)街區(qū)在新消費(fèi)時(shí)代下的改造升級(jí)，是一個(gè)全國(guó)性的普遍問題，需要進(jìn)行整體規(guī)劃，多業(yè)態(tài)、區(qū)域性聯(lián)動(dòng)。楚河漢街、光谷步行街同樣也需要不斷借鑒學(xué)習(xí)，使之真正成為全國(guó)一線，乃至與國(guó)際接軌的商業(yè)街區(qū)。