 光谷擴(kuò)容會(huì)往那里發(fā)展根據(jù)《光谷擴(kuò)容會(huì)向什么方向延伸》問卷調(diào)查的結(jié)果顯示，45%的人認(rèn)為光谷向東擴(kuò)容，延伸至鄂州、紅蓮湖一帶;4%的人認(rèn)為光谷向西擴(kuò)容，收割洪山、青山區(qū)區(qū)域;31%的人認(rèn)為光谷向南擴(kuò)容，繼續(xù)江夏藏龍島方向邁進(jìn);20%的人認(rèn)為光谷向北擴(kuò)容，延展到陽邏雙柳一帶。 相關(guān)理由向東擴(kuò)容 2021年9月，武漢市正式發(fā)布《東湖科學(xué)城建設(shè)發(fā)展規(guī)劃》。湖北東湖科學(xué)城作為光谷科技創(chuàng)新大走廊的核心，規(guī)劃范圍100平方公里、統(tǒng)籌范圍160平方公里、拓展范圍260平方公里，主要依托東湖高新區(qū)橫向高新大道、縱向未來大道，形成“弓箭型”空間結(jié)構(gòu)。 光谷科技創(chuàng)新大走廊延伸方向正是鄂州一帶。且《市人民政府關(guān)于印發(fā)促進(jìn)武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)高質(zhì)量發(fā)展行動(dòng)方案的通知》中多次強(qiáng)調(diào)東湖科學(xué)城、光谷科技創(chuàng)新大走廊規(guī)劃。  向北擴(kuò)容 近日，雙柳長江大橋有新進(jìn)展了!7家公司以185億中標(biāo)項(xiàng)目的建設(shè)!項(xiàng)目的加速推進(jìn)引發(fā)網(wǎng)友的注意，部分網(wǎng)友認(rèn)為這是擴(kuò)容前兆，方便更好地溝通聯(lián)系。(具體內(nèi)容：185億中標(biāo)!雙柳長江大橋有新進(jìn)展了!)  向南擴(kuò)容 從前期擴(kuò)容來看，之前多次的擴(kuò)容都以江夏、洪山區(qū)為主，相比于主城區(qū)洪山，江夏部分區(qū)域“割地入主”也是很有可能的。  光谷中心城未來發(fā)展前景如何呢?在論壇上，看到有小伙伴稱光谷中心城才是光谷真正的中心，有政策的扶持，所以肯定有巨大的發(fā)展?jié)摿?。那事?shí)真是如此嗎?下面就來談一談光谷中心城，大家如有不同想法，歡迎在留言區(qū)告訴我們。  光谷中心城光谷中心城北連森林大道，東至光谷七路，南至關(guān)豹高速，西至光谷三路，是東湖高新區(qū)目前定位的中心地帶。 這個(gè)中心地帶有多厲害呢?在高新區(qū)的規(guī)劃中，光谷中心城是主中心，魯巷和未來科技城是副中心，而在光谷創(chuàng)新科技大走廊中，光谷中心城更是主中之主。 這也難怪那邊的房子會(huì)炒到2萬以上，畢竟政策都說了這里是整個(gè)光谷的中心，周邊地價(jià)肯定會(huì)漲了，樓盤跟著漲不過分吧! 而且看看高新區(qū)對(duì)它的各種規(guī)劃，不是做地下空間走廊，就是在旁邊建科技館，還把小米拉了過去，未來商場(chǎng)辦公區(qū)應(yīng)有盡有，還有多條地鐵，穩(wěn)拖拖地要在三環(huán)外重新建一個(gè)中心的節(jié)奏啊! 曾以為光谷大轉(zhuǎn)盤，這個(gè)亞洲最大的地下綜合體是宇宙中心，沒想到光谷五路那邊的光谷中心城才是宇宙中心。 雖然目前那邊發(fā)展不是很成熟，到處是工地，你第一次去甚至?xí)X得偏得不行，以致于懷疑這真的會(huì)是光谷的中心嗎?但無可厚非的是，在政策上，它目前確實(shí)是中心。 能否超越魯巷前面我們提到了目前各種規(guī)劃中光谷中心城是中心，那么它能否打敗魯巷和關(guān)山大道呢?目前這個(gè)很難說，畢竟武漢的環(huán)線并不是那么容易打破的。 雖然光谷中心城的房價(jià)比漢陽三環(huán)內(nèi)高，但武漢是兩江三鎮(zhèn)的格局，三鎮(zhèn)都有各自的環(huán)線定論，目前光谷中心城雖然房價(jià)2萬，但比起三環(huán)內(nèi)的魯巷和光谷還是差點(diǎn)。 另外雖然光谷中心城有商業(yè)布局，但前期必須聚集人口才行，目前光谷中心城各種配套不及三環(huán)內(nèi)，大部分置業(yè)的人看重的是未來的上升空間，那么真正去那邊住的人有多少呢?剛需如果能在三環(huán)內(nèi)找到比光谷中心城的二手房，會(huì)去三環(huán)線的光谷中心城嗎? 如果光谷中心城的商業(yè)不能做到中高端，品質(zhì)不能優(yōu)于光谷廣場(chǎng)，不能吸引三環(huán)內(nèi)的人過去，那它就只是光谷三環(huán)外的商業(yè)中心而不是整個(gè)光谷的中心，更不可能是武漢的中心。 產(chǎn)業(yè)方面，光谷中心城那塊必然成科技中心，規(guī)劃都說了，也反駁不了，但教育這塊目前光谷一小占絕對(duì)地位，魯巷周邊也高校眾多，至于醫(yī)療方面，湖北省中醫(yī)院、武漢第三醫(yī)院都在三環(huán)內(nèi)，同濟(jì)醫(yī)院光谷院區(qū)可能離光谷中心城近一點(diǎn)，但離關(guān)山和魯巷也不遠(yuǎn)。 所以未來產(chǎn)業(yè)方面光谷中心城會(huì)打敗魯巷和關(guān)山，但醫(yī)療、教育、商業(yè)就很難說了。 未來可期有部分網(wǎng)友說光谷三環(huán)內(nèi)老城區(qū)都發(fā)展飽和了，沒地了，光谷中心城周邊一大片地塊可開發(fā)，所以他們斷定光谷中心城會(huì)是光谷真正的中心，甚至是武漢的中心。 這明顯就是地產(chǎn)中介的話術(shù)，一個(gè)城市的發(fā)展絕對(duì)不是不停的開發(fā)新地方，而是城建、經(jīng)濟(jì)、科教各個(gè)方面的發(fā)展，不停低開發(fā)新地方放棄老城區(qū)，這不是發(fā)展，這是在攤餅子。 光谷中心城有絕對(duì)的政策優(yōu)勢(shì)，所以使得這么一個(gè)三環(huán)外的地方可以成為政策中心和科技中心，但是想要成為光谷真正的中心，可能還要走好長一段期間，畢竟有人的地方才是中心，而目前三環(huán)內(nèi)的人才是最多的! 來源：行在武漢覓城事  |
