 武漢萬(wàn)象城綜合體預(yù)計(jì)開(kāi)業(yè)時(shí)間：2022年5月1日 選址：江岸區(qū)建設(shè)大道與臺(tái)北路交會(huì)處 特色：總建面47.8萬(wàn)方，包括17萬(wàn)方萬(wàn)象城購(gòu)物中心、15.5萬(wàn)方華潤(rùn)大廈甲級(jí)寫(xiě)字樓、13.2萬(wàn)方幸福里住宅，集居住、辦公、商旅、購(gòu)物、休閑、聚會(huì)、社交等“一站式”消費(fèi)體驗(yàn)于一體。 萬(wàn)象城綜合體周邊新房數(shù)量較少，僅主推戶型面積為180-210㎡的華潤(rùn)萬(wàn)象城·幸福里，位于建設(shè)大道與臺(tái)北路交會(huì)處，均價(jià)在44762元/㎡，庫(kù)存房源較充足。周邊二手房的房源也不多，整體均價(jià)在1.7-2.3萬(wàn)/㎡區(qū)間浮動(dòng)，但大部分房齡偏高。 龍湖武漢白沙天街(A館、B館)預(yù)計(jì)開(kāi)業(yè)時(shí)間：2022年下半年 選址：白沙三路與烽勝路交匯處 特色：龍湖白沙天街約14萬(wàn)方，是武漢首個(gè)“雙天街”購(gòu)物中心，地鐵5號(hào)、12號(hào)線交匯處，白沙片區(qū)居民的休閑生活將方便很多，且全自持運(yùn)營(yíng)，目前招商進(jìn)度已達(dá)85%。 龍湖武漢白沙天街周邊新房供應(yīng)較少，龍湖三千城光曜中心和清能清江錦城目前距離較近，但主推公寓房源。周邊二手房整體均價(jià)在1.3-1.8萬(wàn)/㎡區(qū)間浮動(dòng)，房齡均在10年以內(nèi)。 武商夢(mèng)時(shí)代廣場(chǎng)預(yù)計(jì)開(kāi)業(yè)時(shí)間：2022年 地址：武昌區(qū)武珞路628號(hào)(寶通寺正對(duì)面) 特色：建筑面積約80萬(wàn)平方米，項(xiàng)目總投資120億元，是華中地區(qū)在建規(guī)模最大的單體商業(yè)綜合體，項(xiàng)目集室內(nèi)樂(lè)園、冰雪樂(lè)園為一體，包含商業(yè)零售、餐飲、電影院等。 夢(mèng)時(shí)代廣場(chǎng)周邊沒(méi)有新房在售，二手房房源較多，整體均價(jià)在1.4-3.6萬(wàn)/㎡區(qū)間浮動(dòng)，價(jià)格基本受房齡與對(duì)口學(xué)區(qū)相關(guān)。值得注意的是夢(mèng)時(shí)代廣場(chǎng)周邊均價(jià)3.62萬(wàn)/㎡的百瑞景中央生活區(qū)六期，由于品質(zhì)地段、商圈及對(duì)口學(xué)校不錯(cuò)，小區(qū)也有高達(dá)約4萬(wàn)/㎡的掛牌價(jià)格。 洪山•萬(wàn)科廣場(chǎng)預(yù)計(jì)開(kāi)業(yè)時(shí)間：2022年12月份 選址：白沙洲大道與白沙二路交匯處 特色：項(xiàng)目總面積約13萬(wàn)㎡，分為地上4層、地下1層，由「購(gòu)物中心+開(kāi)放式商業(yè)街區(qū)」構(gòu)成。是白沙洲目前在建商業(yè)綜合體中體量最大的一座，是片區(qū)內(nèi)無(wú)可爭(zhēng)議的TOP級(jí)商業(yè)綜合體。 洪山•萬(wàn)科廣場(chǎng)周邊目前在售的新房主要有近期加推9#戶型面積約94㎡、116㎡的萬(wàn)科光瀾道，帶裝修備案均價(jià)19698元/㎡。龍湖·天璞純新盤(pán)入市，配套優(yōu)越但目前暫無(wú)放風(fēng)價(jià)。 周邊二手房供應(yīng)量主要在均價(jià)1.66萬(wàn)/㎡的萬(wàn)科城市之光和1.32萬(wàn)/㎡的天地源城際花園，天地源城際花園房齡約10年，萬(wàn)科城市之光為今年交房，且萬(wàn)科品質(zhì)口碑較好。 武漢方圓薈預(yù)計(jì)開(kāi)業(yè)時(shí)間：2022年下半年 選址：漢陽(yáng)區(qū)龍陽(yáng)大道與四新大道交會(huì)處 亮點(diǎn)：原武漢海寧皮革城驚艷轉(zhuǎn)身，化身武漢首座方圓薈購(gòu)物中心，集社交、購(gòu)物、餐飲、文化、娛樂(lè)、親子等為一體，打造家庭優(yōu)選生活空間。 武漢方圓薈周邊新房有主推戶型面積約108-117㎡的中關(guān)村·動(dòng)漫城，均價(jià)約16900元/㎡，交房時(shí)間預(yù)計(jì)2024年，其中部分房源存在抵押需注意;其次口碑較好的方島金茂智慧科學(xué)城，帶裝修均價(jià)20000元/㎡左右;還有距離較近的地鐵盛觀尚城均價(jià)在16100元/㎡，但因前期交房問(wèn)題故不做推薦。 周邊二手房整體均價(jià)在1.1-2.3萬(wàn)/㎡區(qū)間浮動(dòng)，房齡基本在10年以內(nèi)，均價(jià)高于2萬(wàn)/㎡的房源基本為別墅。 武漢國(guó)金天地預(yù)計(jì)開(kāi)業(yè)時(shí)間：2022年 地址：武漢市江漢區(qū)精武路1號(hào) 特色：越秀首個(gè)以「MALL+BLOCK」全新空間組合打造的商業(yè)項(xiàng)目;其中，購(gòu)物中心的體量約為7.1萬(wàn)方，商業(yè)街的體量約為4.3萬(wàn)方。 武漢國(guó)金天地周邊基本沒(méi)有新房供應(yīng)，周邊二手房整體均價(jià)在1.6-3萬(wàn)/㎡區(qū)間浮動(dòng)，且整體供應(yīng)量較少。單價(jià)逼近3萬(wàn)的二手房福星城市花園為本土開(kāi)發(fā)商福星惠譽(yù)房地產(chǎn)有限公司，房齡近20年且最近成交情況不錯(cuò)。 武漢泛悅·南國(guó)中心二期預(yù)計(jì)開(kāi)業(yè)時(shí)間：2022年下半年 地址：解放大道與江漢北路交會(huì)處 特色：以「活出自我，二次人生」為項(xiàng)目理念，以文化圈層作為切入點(diǎn)，打造出業(yè)態(tài)更多元、品牌更新鮮、內(nèi)容更有趣、活力更出彩的「Z時(shí)代生活主場(chǎng)」。 武漢泛悅·南國(guó)中心二期周邊新房數(shù)量較少，距離較近的有華發(fā)公園首府和長(zhǎng)投保利漢口印，華發(fā)公園首府近期2、6、7號(hào)樓取證，主推戶型面積約98-173㎡，均價(jià)在36947元/㎡;而解放大道與澳門(mén)路交匯處主推戶型面積約107-142㎡的長(zhǎng)投保利漢口印，均價(jià)37500元/㎡，都是毛坯交付。周邊基本沒(méi)有二手房房源。 武漢金銀湖199預(yù)計(jì)開(kāi)業(yè)時(shí)間：2022年上半年開(kāi)業(yè) 地址：金銀湖路與金銀湖南三街交會(huì)處 特色：擁有5萬(wàn)㎡半開(kāi)放式巡游購(gòu)物空間，是集合購(gòu)物、餐飲、休閑、娛樂(lè)等多種業(yè)態(tài)的區(qū)域級(jí)生活中心。 武漢金銀湖199周邊新房數(shù)量較少，商圈周邊的金匯星河里和銀湖玖悅主要在售公寓，基本沒(méi)有住宅。 周邊二手房的房源也較少，整體均價(jià)在1.4-1.6萬(wàn)/㎡區(qū)間浮動(dòng)，整體房齡在10-20年。金湖天地整體單價(jià)偏高，房齡在10年以內(nèi)，同時(shí)成交量是周邊二手房當(dāng)中最好。  |
