近日，《證券日?qǐng)?bào)》記者接到相關(guān)人士反映，北京某租客質(zhì)疑其所租房屋甲醛超標(biāo)，預(yù)約了第三方機(jī)構(gòu)上門檢測(cè)。但事后被爆出，該租客在檢測(cè)前于臥室內(nèi)故意人為放置了十余塊切割過的合成板材。而該檢測(cè)機(jī)構(gòu)也并未有疑問，在此情況下進(jìn)行了采樣檢測(cè)。

　　實(shí)際上，空氣質(zhì)量檢測(cè)會(huì)受哪些影響因素?什么情況下檢測(cè)結(jié)果不具備法律效力?檢測(cè)、治理機(jī)構(gòu)如何甄別?這些依舊是大眾的知識(shí)盲區(qū)。

　　檢測(cè)現(xiàn)場(chǎng)

　　針對(duì)上述檢測(cè)行為，有專家指出，若情況屬實(shí)，一是租客涉嫌使用虛假材料進(jìn)行檢測(cè);二是第三方機(jī)構(gòu)檢測(cè)存在不合規(guī)行為;三是檢測(cè)結(jié)果不具備法律效力。該事件出現(xiàn)后，引發(fā)了行業(yè)對(duì)空氣檢測(cè)背后的思考。

　　溫度濕度對(duì)“空檢”影響大

　　檢測(cè)環(huán)境不合格可致鑒定無效

　　據(jù)記者了解，用戶關(guān)心的空氣質(zhì)量檢測(cè)，多是由CMA認(rèn)證的檢測(cè)機(jī)構(gòu)、權(quán)威精密儀器等完成，其檢測(cè)遵循的標(biāo)準(zhǔn)為GB/T18883《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》，該標(biāo)準(zhǔn)由國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局、衛(wèi)生部、國(guó)家環(huán)?？偩职l(fā)布，是衡量房屋是否環(huán)保的根本依據(jù)，也是目前長(zhǎng)租公寓平臺(tái)在空氣質(zhì)量檢測(cè)中普遍遵從的參考標(biāo)準(zhǔn)。

　　GB/T18883對(duì)檢測(cè)環(huán)境做了明確規(guī)定，如溫度、濕度、氣壓、密閉時(shí)長(zhǎng)等。但在檢測(cè)過程中，經(jīng)常存在檢測(cè)環(huán)境不符合規(guī)定的現(xiàn)象。記者向?qū)I(yè)檢測(cè)人員了解到，時(shí)值夏天，室內(nèi)溫度過高(高于28℃)、室內(nèi)存放有個(gè)人物品、密閉時(shí)間掌控不嚴(yán)謹(jǐn)?shù)仁菍?dǎo)致檢測(cè)結(jié)果無效、不能作為鑒定依據(jù)的幾大主要原因。因此，在實(shí)際檢測(cè)過程中，需要在一定的參考標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)進(jìn)行。

　　但據(jù)記者收到的舉報(bào)材料顯示，某租客拿到檢測(cè)超標(biāo)報(bào)告后發(fā)現(xiàn)，該報(bào)告顯示檢測(cè)溫度為29.9℃，其超標(biāo)的檢測(cè)報(bào)告因溫度過高，不能被相關(guān)法律機(jī)構(gòu)認(rèn)可。

　　檢測(cè)報(bào)告

　　據(jù)了解，在當(dāng)下的酷暑中，理想檢測(cè)條件溫度要控制在22度-28度之間，如不符合溫度標(biāo)準(zhǔn)，需通過空調(diào)進(jìn)行降溫。另外，空氣采樣前要關(guān)閉門窗至少12小時(shí)，如是租住房間，應(yīng)將房間內(nèi)存放的個(gè)人物品進(jìn)行清空，以免屋內(nèi)物品存留影響檢測(cè)精度。

　　鑒于此，有相關(guān)人士提醒，如果想確保檢測(cè)結(jié)果權(quán)威精準(zhǔn)，法律上得到認(rèn)可，首先要確保檢測(cè)環(huán)境符合相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，檢測(cè)結(jié)果方可作為參考。目前，一方面，很多租客拿著檢測(cè)環(huán)境不符合規(guī)定的檢測(cè)報(bào)告維權(quán);另一方面，因檢測(cè)環(huán)境不合規(guī)，鑒定結(jié)果無效，房屋租賃機(jī)構(gòu)不認(rèn)可檢測(cè)報(bào)告，這就導(dǎo)致了多起“空檢”問題糾紛產(chǎn)生。

　　若以虛假材料做鑒定

　　法律上不可作為證據(jù)使用

　　據(jù)記者了解，除了“空檢”環(huán)境應(yīng)符合規(guī)定、規(guī)避檢測(cè)治理同屬一家外，鑒定環(huán)境和材料是否真實(shí)?鑒定機(jī)構(gòu)具不具備鑒定資質(zhì)等也需要注意。

　　另外，檢測(cè)時(shí)房屋內(nèi)放置新購買的小件家具、衣物等，也會(huì)造成空氣質(zhì)量污染，對(duì)檢測(cè)結(jié)果造成干擾。

　　中國(guó)室內(nèi)裝飾協(xié)會(huì)綠色家居環(huán)境技術(shù)工作委員會(huì)主任李洪帆曾對(duì)媒體介紹，在狹小或空氣流通不好的空間內(nèi)新增放置板材類家居產(chǎn)品，累計(jì)起來會(huì)造成超標(biāo)。再者市場(chǎng)良莠不齊，消費(fèi)者購買產(chǎn)品的實(shí)際環(huán)保指標(biāo)與商家提供的檢測(cè)報(bào)告也可能不符。

　　如此一來，在實(shí)際的“空檢”操作環(huán)境中，許多小細(xì)節(jié)可能都將導(dǎo)致檢測(cè)鑒定結(jié)果不具備法律效力。

　　北京市京師律師事務(wù)所律師劉志民認(rèn)為，一旦單方委托方使用了虛假的鑒定材料，則相當(dāng)于剝奪了另一方的質(zhì)證權(quán)。而根據(jù)民事訴訟的證據(jù)規(guī)則，未經(jīng)質(zhì)證、無法確認(rèn)真實(shí)性的證據(jù)材料不能作為案件證據(jù)使用。

　　巨大的市場(chǎng)潛力吸引大量檢測(cè)機(jī)構(gòu)涌入，有的機(jī)構(gòu)沒有取得CMA資質(zhì)，有的機(jī)構(gòu)主營(yíng)空氣治理業(yè)務(wù)，為了拉生意在檢測(cè)環(huán)節(jié)“動(dòng)手腳”。

　　鑒于此，有業(yè)內(nèi)人士提醒稱，想要獲得真實(shí)有效的“空檢”結(jié)果，依然要靠權(quán)威機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)儀器設(shè)備進(jìn)行，同時(shí)要避免找同一家公司來檢測(cè)和治理。

　　一面檢測(cè)一面治理或存隱形利益鏈

　　又檢又治不合規(guī)

　　實(shí)際上，除了檢測(cè)條件不嚴(yán)格，空氣檢測(cè)、治理市場(chǎng)中還存在一種亂象——檢測(cè)、治理同屬于同一家公司或機(jī)構(gòu)。

　　上述舉報(bào)材料顯示，某空氣檢測(cè)公司與空氣治理公司相互關(guān)聯(lián)，前者剛出具檢測(cè)結(jié)果，后者就主動(dòng)上門提供治理服務(wù)，檢測(cè)與治理公司其實(shí)是同一批人，機(jī)構(gòu)的檢測(cè)與治理結(jié)果權(quán)威性受到質(zhì)疑。

　　對(duì)此，有媒體報(bào)道指出，同屬于一個(gè)法人代表、相互持股、子母公司等檢測(cè)、治理機(jī)構(gòu)相互關(guān)聯(lián)的情況，有可能存在。檢測(cè)機(jī)構(gòu)不合規(guī)操作導(dǎo)致超標(biāo)，再安排治理，存在成為一條隱形產(chǎn)業(yè)鏈的可能性。“依據(jù)2016年制定的國(guó)家《實(shí)驗(yàn)室資質(zhì)認(rèn)定評(píng)審準(zhǔn)則》中第4.1.5條規(guī)定，實(shí)驗(yàn)室及其人員不得與其從事的檢測(cè)和/或校準(zhǔn)活動(dòng)以及出具的數(shù)據(jù)和結(jié)果存在利益關(guān)系。所以專業(yè)甲醛檢測(cè)公司是只做檢測(cè)、不做治理。誠信正規(guī)的甲醛治理公司應(yīng)該是只做治理、不做檢測(cè)”。

　　因此，消費(fèi)者在選擇檢測(cè)和治理公司時(shí)，應(yīng)提前對(duì)相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行背景了解，選擇正規(guī)、可信賴的機(jī)構(gòu)。此外，消費(fèi)者也可通過選擇專業(yè)儀器設(shè)備，遵照國(guó)家檢測(cè)規(guī)范來進(jìn)行簡(jiǎn)易自檢，做到心中有數(shù)。