|
2023年8月1日，杭州的一名女子在社交平臺上分享了自己買房的經(jīng)歷，引起了眾多網(wǎng)友的關(guān)注。她去年在未來科技城板塊買了一套二手房，本以為是在市場低谷時買入，卻在一年多的時間里虧了100萬元人民幣。
據(jù)了解，這位名叫小柳的女子曾錯過了房價上漲的第一波行情，因此在看到房價下跌后迅速出手。她選擇了溫莎郡小區(qū)，因為其靠近菜鳥總部，出租方便。她買下了這套85平方米的房子，總價348萬元，距房價高點下跌30萬，“覺得跌到位才出手的”，當時的房貸利率為5.7%。
然而，買房后不久，小柳發(fā)現(xiàn)房價繼續(xù)下跌。最近，她發(fā)現(xiàn)同戶型的房源掛牌最低價僅245萬元，遠低于她購買時的價格。中介建議她如果想短期成交，掛牌價應在240~250萬元之間。這意味著短短一年半的時間里，她的賬面資產(chǎn)減少了100萬元。
小柳的遭遇引發(fā)了網(wǎng)友們的熱議和不同觀點。有人同情她被市場波動所害，有人認為她被自己的貪心所累，有人鄙視她被無知所誤，還有人認為她自作自受。
小柳對這些評論表示感謝，并承認自己當初沖動，沒有做好充分的調(diào)查和分析。她現(xiàn)在已經(jīng)接受了現(xiàn)實，不再抱有幻想，并決定繼續(xù)堅持下去，“一邊出租一邊等解套”。她的故事提醒了人們在購房時要謹慎分析市場趨勢，避免盲目跟風。
據(jù)中指研究院8月1日公布的數(shù)據(jù)，根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)對全國100個城市新建、二手住宅銷售市場及50個城市租賃市場的調(diào)查數(shù)據(jù)，2023年7月，百城二手住宅平均價格為15685元/平方米，環(huán)比下跌0.39%，已連續(xù)15個月環(huán)比下跌，跌幅較6月擴大0.14個百分點；同比跌幅擴大至2.04%。全國50個城市住宅平均租金為37.0元/平方米/月，環(huán)比上漲0.20%，同比下跌0.95%。
二手住宅方面，部分城市二手房掛牌量仍處高位，業(yè)主主動降價以促進成交，二手房價格跌勢加深。從房價漲跌城市數(shù)量看，根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)，7月，二手房價格環(huán)比下跌城市數(shù)量為96個，連續(xù)2月突破90城。
7月，各梯隊城市二手房價環(huán)比顯著下跌且跌幅均擴大。具體來看，一線城市二手房價格環(huán)比下跌0.24%，跌幅較6月擴大0.11個百分點，北京和深圳二手房價持續(xù)回落；二線及三四線代表城市二手房價格環(huán)比分別下跌0.43%和0.39%，跌幅分別較6月擴大0.16個百分點、0.09個百分點。 |
