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為了養(yǎng)家糊口，越來(lái)越多的農(nóng)村年輕人選擇進(jìn)城打工，時(shí)間久了直接舉家搬遷在城里安家落戶。這種情況下，農(nóng)村老家的房子就閑了下來(lái)，常年累月的無(wú)人過(guò)問(wèn)。
2018年中央一號(hào)文件提出了鄉(xiāng)村振興的戰(zhàn)略，國(guó)家將開(kāi)始對(duì)農(nóng)村房屋進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，改善農(nóng)民的居住環(huán)境，減輕土地資源的浪費(fèi)。 這個(gè)時(shí)候問(wèn)題就來(lái)了，農(nóng)村老家的閑置房要拆了，有些人卻拿不到補(bǔ)助！ “什么房子拆遷拿不到補(bǔ)助？” 01沒(méi)有經(jīng)濟(jì)價(jià)值的房屋 什么樣的房子是沒(méi)有經(jīng)濟(jì)價(jià)值的房子呢？比如說(shuō)房屋屬于長(zhǎng)期沒(méi)有人居住，超過(guò)兩年，因此而導(dǎo)致房屋倒塌的房子，是不能夠獲得房屋補(bǔ)償?shù)摹?/p> 所以荊楚君建議各位老鄉(xiāng)，老家的房子即使沒(méi)人住，一定也要及時(shí)打理維修。如果長(zhǎng)時(shí)間不管導(dǎo)致房屋坍塌，那么也就得到補(bǔ)償了。
02無(wú)主房屋 因?yàn)榉课葜魅巳ナ缹?dǎo)致無(wú)人居住、無(wú)人管理的房屋，屬于無(wú)主房屋。這類房屋按照國(guó)家規(guī)定由集體收回宅基地，也不會(huì)予以補(bǔ)償! 03農(nóng)村空心房 現(xiàn)在隨著農(nóng)村人口的大量遷移，落戶城市，導(dǎo)致農(nóng)村出現(xiàn)一些空心房。由于長(zhǎng)時(shí)間無(wú)人居住，房屋坍塌，也不會(huì)予以補(bǔ)償。 所以說(shuō)，咱家想要得到拆遷補(bǔ)助， 就要保證房屋不成為閑置、坍塌的破敗房屋。 不過(guò)，有些閑置房依舊可以獲得補(bǔ)償！ “哪些坍塌房可以獲得補(bǔ)償” 01不可抗因素導(dǎo)致房屋坍塌
由于自然災(zāi)害等原因?qū)е绿姆课?，屬于不可抗的因素所致。這種情況下，咱農(nóng)民朋友的財(cái)產(chǎn)受損，本身也是受害的群體。 針對(duì)這樣的房屋，根據(jù)國(guó)家相關(guān)《關(guān)于因?yàn)?zāi)倒損農(nóng)村居民恢復(fù)重建的指導(dǎo)意見(jiàn)》的相關(guān)規(guī)定將會(huì)給予農(nóng)民救災(zāi)安撫政策，根據(jù)農(nóng)村房屋倒塌對(duì)象的家庭情況以及受到災(zāi)害的程度給于300-800元/平米不等的補(bǔ)貼，或者為其另選地址進(jìn)行重建 02發(fā)揮剩余價(jià)值的閑置房 2018年中央一號(hào)文件發(fā)布的規(guī)定中提到“適度放活宅基地和農(nóng)民房屋使用權(quán)”。所以農(nóng)村閑置坍塌的房屋是可以流轉(zhuǎn)，經(jīng)過(guò)維修拓展利用。對(duì)于這一類的閑置坍塌房屋國(guó)家也會(huì)給予一定的補(bǔ)償。 “如何讓閑置房發(fā)揮余熱” 閑置房長(zhǎng)久無(wú)人居住，管理不善拆遷時(shí)也拿不到補(bǔ)助，怎么合理利用閑置房才能讓它發(fā)揮更大的價(jià)值呢？在這里荊楚君也為大家提供些方法！ 01無(wú)法改造的老舊住宅 對(duì)于已落戶城里及有城里落戶意愿的農(nóng)民，如果說(shuō)在農(nóng)村還保留著破舊不堪的老宅，可鼓勵(lì)其拆除，這種情況下村集體可予以適當(dāng)補(bǔ)償。 02幫助貧困農(nóng)戶購(gòu)買(mǎi) 各鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府可以通過(guò)適當(dāng)補(bǔ)助，鼓勵(lì)農(nóng)村危房改造對(duì)象、鄉(xiāng)鎮(zhèn)貧困戶，購(gòu)買(mǎi)沒(méi)有返鄉(xiāng)計(jì)劃、返鄉(xiāng)可能、且家中房屋狀況尚好的農(nóng)民的房子。 03發(fā)展農(nóng)村文化事業(yè)
各行政村可以購(gòu)買(mǎi)或租用閑置房，用于興辦農(nóng)村公共文化事業(yè)，如建立文化活動(dòng)中心、村圖書(shū)室等。讓閑置房發(fā)揮最后的余熱，不至于造成土地浪費(fèi)。 04發(fā)展鄉(xiāng)村企業(yè) 制定優(yōu)惠政策，鼓勵(lì)和引導(dǎo)鄉(xiāng)村企業(yè)和有條件的農(nóng)民購(gòu)買(mǎi)或租賃閑置房屋，將其改造成生產(chǎn)加工車(chē)間。壓縮企業(yè)成本，拉動(dòng)周邊村民就業(yè)。 05復(fù)墾開(kāi)發(fā) 各鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府在尊重農(nóng)民自愿和保護(hù)農(nóng)民合法權(quán)益的前提下，引導(dǎo)農(nóng)民將拆除房屋的地塊成耕地。 |
