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現(xiàn)在買房子多數(shù)人們都會(huì)通過(guò)按揭貸款的方式來(lái)辦理，按揭貸款的話，需要業(yè)主先要交納一部分的費(fèi)用，就是我們常說(shuō)的首付，其實(shí)交納首付的話還是有很多的貓膩，如果不了解，就很容易造成自己“跳坑”的現(xiàn)象，下面為大家簡(jiǎn)單的介紹下相關(guān)知識(shí)吧。
一、交首付要防止哪些坑? 1、首先給大家講一下首付的含義，首付也就是在買房時(shí)按照有關(guān)部門規(guī)定的比例第一次支付的最低比例款項(xiàng)，剩下的不足部分，從銀行貸款，現(xiàn)在很多朋友在購(gòu)房的時(shí)候，其實(shí)并不太關(guān)心開(kāi)發(fā)商的五證是否齊全，很多人都是考慮怕錯(cuò)過(guò)這個(gè)時(shí)機(jī)，其實(shí)，核實(shí)開(kāi)發(fā)商的五證也是非常有必要的，銷售員在介紹的時(shí)候都表示自己五證齊全，但是你要切切實(shí)實(shí)的親自核實(shí)，這樣也是給自我一個(gè)保障，五證不全的后果一般會(huì)出現(xiàn)為一房?jī)少u等一系列的問(wèn)題，到時(shí)候打官司也是浪費(fèi)時(shí)間浪費(fèi)人力物力，說(shuō)到這里，很多人可能腦海里還沒(méi)有出現(xiàn)這樣一個(gè)疑問(wèn)?五證到底是什么呢?說(shuō)到這里，其實(shí)你內(nèi)心當(dāng)中還是并不關(guān)心這五證，沒(méi)關(guān)系，我還是要和大家普及一下： (1)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。 (2)建設(shè)用第規(guī)劃許可證。 (3)國(guó)有土地使用證。 (4)商品房預(yù)售許可證。 (5)建設(shè)工程施工許可證。
2、看開(kāi)發(fā)商給的合同是否是采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)買賣合同文本，有一些存在開(kāi)發(fā)商補(bǔ)充條款的現(xiàn)象，這樣就導(dǎo)致雙方不平等的情況出現(xiàn)，簽訂合同時(shí)候，一定要認(rèn)真查看，對(duì)于不利于自己的條款，要提出意見(jiàn)，另外還有一個(gè)很重要的違約責(zé)任，根據(jù)我的了解，現(xiàn)在很多開(kāi)發(fā)商都普遍存在一個(gè)問(wèn)題，交房延期的違約行為，但是很多業(yè)主都選擇了等待，并沒(méi)有拿起法律武器，這也就助長(zhǎng)了很多開(kāi)發(fā)商不良的風(fēng)氣，如果說(shuō)你在購(gòu)房后想退房，只要滿足以下三點(diǎn)，都可以無(wú)條件退房： (1)擅自更改房屋規(guī)劃和影響房屋結(jié)構(gòu)。 (2)開(kāi)發(fā)商五證不全。(五證不全的情況下簽訂的所有購(gòu)房合同均為無(wú)效合同) (3)在約定的期限內(nèi)無(wú)法得到房屋產(chǎn)權(quán)證。
二、買新房后裝修風(fēng)格怎么選? 1、從容不迫地思考 如果可以，不要給自己壓力或讓別人催你，花些時(shí)間在書上、雜志中和網(wǎng)站上尋找靈感。在要裝修的房間里觀察一段時(shí)間，看看每天不同時(shí)間的光線在不同的房間產(chǎn)生的效果，從容不迫地思考來(lái)找出最適合你的裝修風(fēng)格。
2、培養(yǎng)你的設(shè)計(jì)眼光 可通過(guò)參觀博物館或畫廊，來(lái)獲取靈感;甚至你在裝修很高檔的飯店吃飯時(shí)也可記錄下一些裝飾和細(xì)節(jié)處理。因?yàn)檫@些可能是很有經(jīng)驗(yàn)的室內(nèi)設(shè)計(jì)師的作品。你甚至可以通過(guò)看電影里房間里的設(shè)置和場(chǎng)景，增加自己對(duì)設(shè)計(jì)的敏銳感，這些通常是有經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)布景設(shè)計(jì)師詳細(xì)入微地設(shè)計(jì)的。參考你欣賞的朋友或熟人的房間，看看他們的設(shè)計(jì)和裝修，大多數(shù)人都樂(lè)于被稱贊和喜歡分享自己在設(shè)計(jì)中的創(chuàng)意和一些處理的技巧，但不要僅僅聽(tīng)從別人認(rèn)為好的，安靜下來(lái)，尋找真正屬于自己的裝修風(fēng)格。 3、什么能吸引你? 你特別喜歡什么顏色?你喜歡亮還是暗色的?強(qiáng)烈的還是柔和色系的?有紋理的效果怎么樣，人工制作的花紋的還是天然的?你喜歡古色古香，還是時(shí)尚現(xiàn)代的?或者是所有這些?最喜歡待在什么風(fēng)格的屋子里，自由意象的還是超現(xiàn)代的?不要為了給別人好印象而設(shè)計(jì)屋子，又或者為了跟隨潮流趨向(而你根本不喜歡的風(fēng)格)。為自己及家庭設(shè)計(jì)。畢竟朋友和同事僅僅看看而已，而你得在這里生活，每天進(jìn)進(jìn)出出!
傳統(tǒng)風(fēng)格通常正式、成熟且永恒，使用古董或者高質(zhì)量家具，昂貴的木材，加墊的座套和柔和簡(jiǎn)樸的顏色。強(qiáng)調(diào)色舒適、風(fēng)格經(jīng)典、精致高雅?？椢锸呛廊A并質(zhì)量高，裝飾物包括油畫、有歷史的印刷品、雕刻作品和加框的個(gè)人紀(jì)念品。傳統(tǒng)房間設(shè)計(jì)仔細(xì)入微，且通常給人以很正式的感覺(jué)。 時(shí)尚現(xiàn)代風(fēng)格(也可稱為當(dāng)代風(fēng)格)，起源于1920年代的鮑豪斯建筑學(xué)派藝術(shù)運(yùn)動(dòng)，它把室內(nèi)空間視為立體的藝術(shù)品，協(xié)調(diào)形式、形狀、顏色和紋理，并且沒(méi)有混亂和雜亂無(wú)章，表面平坦、顏色整潔單純，形狀有幾何規(guī)則和完美的細(xì)節(jié)和效果。材料要么是最高質(zhì)量的天然物(例如，絲綢和棉花、石板和大理石)，或者高質(zhì)量的人工制品。 再買房子時(shí)候大家一定要注意上述問(wèn)題，要避免自己上當(dāng)受騙。購(gòu)買房屋后，在裝修時(shí)候要注意細(xì)節(jié)的問(wèn)題，根據(jù)自己的需求來(lái)進(jìn)行，要注意整體的裝修方法和裝修質(zhì)量，做好房屋的裝修工作，讓家人居住起來(lái)更加的舒適。 |
