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因?yàn)楝F(xiàn)房的風(fēng)險(xiǎn)小，不少消費(fèi)者都喜歡購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房。如今很多開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)項(xiàng)目屬于精裝修，那么大家在購(gòu)買(mǎi)精裝修現(xiàn)房時(shí)，需要注意哪些地方呢?接下來(lái)小編就簡(jiǎn)單的給大家介紹一下買(mǎi)精裝修的房子需要注意什么問(wèn)題,樓房精裝修交房標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？
買(mǎi)精裝修的房子需要注意什么問(wèn)題
1、大家在購(gòu)買(mǎi)精裝修現(xiàn)房時(shí)，最好親自到所購(gòu)買(mǎi)的房屋進(jìn)行考察，不要輕易的相信樣板房。有些開(kāi)發(fā)商為了吸引消費(fèi)者會(huì)在樣板房做手腳，比如說(shuō)選擇的家具都是小型號(hào)，給人一種空間很大的感覺(jué)。
2、大家在購(gòu)買(mǎi)精裝修現(xiàn)房時(shí)，可以向開(kāi)發(fā)商索要室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)報(bào)告，了解室內(nèi)空氣質(zhì)量是否達(dá)標(biāo)，并且請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行驗(yàn)房。比如說(shuō)檢查一下房子所用的材料是否和合同上的一致，房子的管道是否安裝到位，會(huì)不會(huì)出現(xiàn)排水不暢等情況;室內(nèi)的插座、燈具是否安裝牢固，插座是否有電;墻面有沒(méi)有出現(xiàn)裂縫等等。
3、購(gòu)買(mǎi)精裝修現(xiàn)房時(shí)，要盡可能的將裝修所用到的相關(guān)產(chǎn)品材料都詳細(xì)的寫(xiě)在合同中，并在合同中對(duì)于房子裝修保修期限做好相關(guān)的規(guī)定，通常房子裝修工程保修2年會(huì)比較合理;我們還可以在購(gòu)房合同中約定好房產(chǎn)證辦理的具體期限。購(gòu)買(mǎi)精裝修現(xiàn)房時(shí)，我們還需要查看開(kāi)發(fā)商的相關(guān)證件是否齊全，例如商品房銷(xiāo)售許可證、竣工驗(yàn)收備案表、住宅質(zhì)量保障書(shū)等等。
4、買(mǎi)現(xiàn)房時(shí)我們需要了解一下小區(qū)的環(huán)境。比如說(shuō)小區(qū)是否做到人車(chē)分流，停車(chē)是否困難，物業(yè)是否負(fù)責(zé)，小區(qū)的綠化如何，有沒(méi)有兒童游樂(lè)場(chǎng)所等配套設(shè)施;小區(qū)周邊有沒(méi)有超市、菜市場(chǎng)、學(xué)校、銀行等場(chǎng)所;周邊交通是否便捷等等。
小編總結(jié)：關(guān)于買(mǎi)精裝修現(xiàn)房需要注意什么，小編就簡(jiǎn)單的給大家介紹到這里了。希望通過(guò)閱讀本文之后，大家能夠?qū)Υ擞兴私?。大家在?gòu)買(mǎi)精裝修現(xiàn)房式，要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力進(jìn)行選購(gòu)。
樓房精裝修交房標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？
1、看“備案”留“兩書(shū)”.新房入住前，業(yè)主應(yīng)看到該項(xiàng)目有關(guān)備案文書(shū)復(fù)印件以便確認(rèn)該項(xiàng)目是合法建筑；同時(shí)，應(yīng)得到開(kāi)發(fā)商提供的《住宅質(zhì)量保修書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。
2、檢查衛(wèi)生間地面是否滲漏，這個(gè)檢測(cè)最好與上層住戶同時(shí)進(jìn)行。合格的地面不應(yīng)有積水存在，因?yàn)榘惭b地漏處是衛(wèi)生間最低處。但是，毛坯房除外，因?yàn)榈芈┲車(chē)舫隽艘欢ǖ暮笃阡佈b地面的高度。
3、檢查墻面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現(xiàn)象。用小錘輕輕敲打，若聽(tīng)到“空空”的聲音，就是各面層與墻（地）面中間有縫隙；若聽(tīng)到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。
4、頂層房間，一定要查看各個(gè)房屋的頂面有無(wú)雨水滲漏的痕跡。因?yàn)榘凑战ㄖ┕ひ?，建設(shè)單位所交工的房屋要么經(jīng)過(guò)兩場(chǎng)大雨的“考驗(yàn)”，要么施工方在監(jiān)理單位的監(jiān)督下進(jìn)行過(guò)雨淋實(shí)驗(yàn)。
5、一般而言，墻面的裂縫大多不是結(jié)構(gòu)裂縫，危險(xiǎn)性不大。房屋的結(jié)構(gòu)問(wèn)題常出現(xiàn)在陽(yáng)臺(tái)，萬(wàn)一發(fā)現(xiàn)房間與陽(yáng)臺(tái)的連接處有裂縫，這很有可能是陽(yáng)臺(tái)斷裂的先兆。
6、檢查上下水管道有無(wú)滲、漏、堵現(xiàn)象。打開(kāi)水龍頭，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，一來(lái)看看水壓，二來(lái)試試排水速度。
7、電閘及電表在戶外的，應(yīng)檢查其是否能控制室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各插座，方法是拉閘后戶內(nèi)是否完全斷電；戶內(nèi)有分閘的，也應(yīng)分別檢查各個(gè)分閘是否完全控制各分支線路。
8、為保護(hù)幼童安全，距離地面30厘米高的插座必須帶保險(xiǎn)裝置。
9、衛(wèi)生間內(nèi)的電源插座應(yīng)是防潮插座并有防濺措施，衛(wèi)生間的照明燈座必須是磁口安全燈座，洗手盆的上方不應(yīng)有插座。
10、廚房、衛(wèi)生間應(yīng)與通風(fēng)道就近安排，這樣有利于異味、廢氣等迅速排出，保持室內(nèi)空氣的清潔。
11、檢查一下開(kāi)關(guān)、插座的牢固程度，尤其別忘了打開(kāi)電話、電視的線路接口，稍用力拉一拉，看是否虛設(shè)。
希望回答有幫助。
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