|
沒領(lǐng)結(jié)婚證買房，可共同申請商貸嗎？沒領(lǐng)結(jié)婚證，可共同買房嗎？婚前共買的房子如何避免糾紛？非夫妻關(guān)系可共同申請公積金貸款嗎？
第一批00后，都到了適婚年齡，他們會選擇先買房，再結(jié)婚，還是先結(jié)婚，再買房呢？這個問題，咱們今天不在此討論~
今天我們要討論的問題是，在房價高企的北上廣深等一二線城市，90后、00后想要獨資買房，不是一件容易的事情，很多人一般會選擇和另一半一起貸款買房。
但還沒有結(jié)婚的情侶，可以共同貸款買房嗎？沒領(lǐng)結(jié)婚證一起買的房子，屬于“夫妻”共同財產(chǎn)嗎？
沒領(lǐng)結(jié)婚證，可共同買房嗎？
沒領(lǐng)結(jié)婚證的兩人，也可以合伙共同買房！買房后，該房產(chǎn)可登記在兩人名下，屬于兩人的共同房產(chǎn)，即小良此前為大家介紹過的“共有產(chǎn)權(quán)房”。（回顧請戳☞《
什么是共有產(chǎn)權(quán)？低于市場價的共有產(chǎn)權(quán)住房，可以買嗎？》）
沒領(lǐng)結(jié)婚證買房，可共同申請商貸嗎？
沒有領(lǐng)結(jié)婚證的兩人，買房時也可共同申請商業(yè)貸款。但在申請貸款時，雙方要協(xié)商確認(rèn)貸款的相關(guān)事宜。如：確認(rèn)雙方中的哪一方成為主貸款人？協(xié)商確定雙方各自貸款的比重與金額等。。。
非夫妻關(guān)系可共同申請公積金貸款嗎？
非夫妻關(guān)系的兩人，只要均為房屋產(chǎn)權(quán)人，且符合申請個人住房公積金貸款的條件，那么在共同購買同一套自住住房時，可共同申請住房公積金貸款。
婚前共買的房子如何避免糾紛？
婚前共同買房，一定要注意在不動產(chǎn)權(quán)證上寫上兩個人的名字，同時可就雙方的出資比例等事項，起草一份事先協(xié)議，把出資方的金額、房屋的歸屬以及婚后怎么辦理過戶手續(xù)等情況，白字黑字地如實寫清楚，或通過辦理婚前財產(chǎn)公證，來避免產(chǎn)生糾紛。
其他注意事項
1.在雙方未確定婚姻關(guān)系前，在分手后，如果一方選擇退出貸款或更換主貸人等，可能會產(chǎn)生糾紛，所以一定要明確清楚各方出資的情況。
2.買房時，免不了要向父母親友借助，所以在貸款買房前，對于出資各方的錢款一定要列明清楚，最好向借款人打借條，以免牽扯不清。
|
