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為什么我的住房貸款都被拒?貸款秒拒原因!

來(lái)源:網(wǎng)絡(luò) 媒體:武漢網(wǎng) 人氣: 發(fā)布時(shí)間:2021-07-08 21:12:32
摘要:你知道如何申請(qǐng)小額貸款嗎?在申貸過程,不少人被拒又為什么呢? 個(gè)人原因 作為借貸人,你是否達(dá)到申請(qǐng)貸款的標(biāo)準(zhǔn)了呢?對(duì)比,銀行將主要從以下幾個(gè)指標(biāo)去衡量: 一 負(fù)面信息 1、借貸人之前有申請(qǐng)過貸款,因提供過不真實(shí)信息等被拒絕;銀行顯示借貸人存在較
你知道如何申請(qǐng)小額貸款嗎?在申貸過程,不少人被拒又為什么呢?
 
個(gè)人原因
 
作為借貸人,你是否達(dá)到申請(qǐng)貸款的標(biāo)準(zhǔn)了呢?對(duì)比,銀行將主要從以下幾個(gè)指標(biāo)去衡量:
 
 
負(fù)面信息
 
1、借貸人之前有申請(qǐng)過貸款,因提供過不真實(shí)信息等被拒絕;銀行顯示借貸人存在較大風(fēng)險(xiǎn)。
 
2、借貸人又負(fù)面的工作信息:個(gè)人有不良嗜好;所在公司有負(fù)面信息。
 
3、在法院網(wǎng)/工商網(wǎng)查有負(fù)面信息:借貸人名下有未執(zhí)行的官司。
 
 
 
 
申請(qǐng)材料不合規(guī)
 
資料準(zhǔn)備不齊全,也是借貸的硬傷。
 
具體而言又分兩種:
 
1、“不能”:如民間借貸,主體無(wú)真實(shí)經(jīng)營(yíng),關(guān)聯(lián)人不知情等。
 
2、“不愿”:因嫌麻煩而未準(zhǔn)備購(gòu)買平局、信用卡刷卡憑據(jù)等。
 
這是整個(gè)貸款流程中最費(fèi)時(shí)的環(huán)節(jié),它決定著客戶經(jīng)理是否去做這筆貸款,所以咱們貸款人應(yīng)盡量提供全面的貸款資料,因資料不齊而被拒貸可是非常可惜的。
 
規(guī)范你的申請(qǐng)材料:
 
①提供近半年的銀行流水,并且月收入至少為3000元;
 
②近3個(gè)月的水電或燃?xì)饫U費(fèi)單;
 
③工作單位開具的工作證明;
 
④個(gè)人二代身份證、戶籍證明、暫住證等
 
申請(qǐng)材料不合規(guī)很可能會(huì)被拒貸。有些朋友為圖省事準(zhǔn)備虛假材料遞交給銀行,以為天衣無(wú)縫,實(shí)則經(jīng)不起考驗(yàn)。一旦被查出,輕則無(wú)功而返,嚴(yán)重者還要承擔(dān)法律后果。
 
 
貸款用途不詳
 
借貸人的貸款用途也是銀行考核貸款申請(qǐng)的重要因素,有不少借貸人在個(gè)人征信、銀行流水、還款來(lái)源都不錯(cuò)的情況下,由于貸款用途模棱兩可,最后被銀行拒貸。
 
 
不良信用記錄
 
信用記錄就是現(xiàn)代人的“經(jīng)濟(jì)身份證”,信用記錄差自然是申請(qǐng)貸款的致命傷。在未來(lái),個(gè)人信用記錄的影響范圍遠(yuǎn)不止貸款,就業(yè)、求職、出國(guó)留學(xué)等事宜都與之相關(guān)。
 
尤其注意“連三累六”
 
咱們向父母要錢出去玩,打算要100元,該怎么說呢?先說要50,然后再要50嗎?這顯然會(huì)被拒絕,那就要200,然后父母說不行,只給50,然后自己在說不行,最少也要150,父母說,就100了,不能再多了。
 
 
貸款額度過高
 
如果申請(qǐng)的消費(fèi)貸款額度過高,而借款人的條件并不能申請(qǐng)到這么搞的額度的話,也是有被拒絕的可能的。所以大家要“量力借貸”。
 
 
信息無(wú)法核實(shí)
 
很多人貸款后因關(guān)機(jī)或攔截未知電話而導(dǎo)致銀行未能及時(shí)進(jìn)行回訪,或在銀行電話回訪時(shí)說話緊張,陳述混亂,都會(huì)影響借貸的順利進(jìn)行。所以建議大家貸款后一定要保持電話暢通,并且放松心態(tài),熟記自己的一些“事實(shí)”。
 
 
申請(qǐng)時(shí)間不對(duì)
 
貸款申請(qǐng)還要看時(shí)間?是的。雖然銀行沒有這種規(guī)定,但是銀行每年房貸的額度都是有限的,尤其到了年底,這個(gè)時(shí)候銀行額度發(fā)放任務(wù)基本完成,申請(qǐng)住房貸款可能會(huì)比較容易被拒。
 
 
行業(yè)限制
 
調(diào)查顯示,相同月薪的公務(wù)員、普通白領(lǐng)和農(nóng)民工中,公務(wù)員的申請(qǐng)貸款成功率最高。這是因?yàn)殂y行審核貸款時(shí)考慮的是職業(yè)的穩(wěn)定性和收入的可持續(xù)性,并非只看重收入的高低。
 
 
當(dāng)前負(fù)債過多
 
借貸人的負(fù)債率最好不要超過70%,負(fù)債率過高很容易被拒貸哦。理由很簡(jiǎn)單,畢竟?jié)撛陲L(fēng)險(xiǎn)高嘛。“收入負(fù)債比”是多數(shù)銀行的重要審批指標(biāo)。一般來(lái)說,月供不得超過月收入的50%。
 
銀行方面
 
 
銀行政策
 
各銀行的方針政策首先是由總行決定,具體到分行支行又會(huì)相應(yīng)調(diào)整,所以常出現(xiàn)同一家銀行,但各分行的審核標(biāo)準(zhǔn)、貸款利息、額度都不一致的情況。所以貸款前,解讀政策是第一步。
 
 
貸款經(jīng)理
 
貸款經(jīng)理對(duì)借貸人情況最清楚,他會(huì)跟進(jìn)你的整個(gè)貸款環(huán)節(jié),貸款經(jīng)理的職業(yè)水平和人品對(duì)貸款起關(guān)鍵作用,所以應(yīng)盡量挑選一個(gè)責(zé)任心強(qiáng),工作認(rèn)真的貸款經(jīng)理。
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