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從武漢市房管局獲悉，隨著武漢市疫情防控取得決定性成果，目前全市企業(yè)加快復(fù)工復(fù)產(chǎn)，目前本地購(gòu)房者信心提升，市場(chǎng)供應(yīng)節(jié)奏加快，銷售穩(wěn)步啟動(dòng)，樓市全面復(fù)蘇進(jìn)入加速回暖期。根據(jù)市房管局統(tǒng)計(jì)顯示，2020年5月全市新建商品房成交13674套，其中新建住房成交11977套，為今年首次單月成交突破一萬(wàn)套，相比4月漲幅達(dá)到80%。 市房管局方面分析，目前全市新建住房中，銷量占比最大的為面積在90㎡－120㎡的剛需戶型，占比超五成。
購(gòu)房者正在沙盤(pán)前聽(tīng)置業(yè)顧問(wèn)講解樓盤(pán)信息 記者劉斌 攝 “每天忙得團(tuán)團(tuán)轉(zhuǎn)，帶看量明顯上升” 閆明嬌，是武昌南湖建安街的中環(huán)地產(chǎn)美居春天里店置業(yè)顧問(wèn)?，F(xiàn)在，她每天早上8點(diǎn)，連過(guò)早都來(lái)不及就得趕到門(mén)店里，擔(dān)心客戶來(lái)了沒(méi)人接待。 她告訴記者，今年第一季度她堅(jiān)持在網(wǎng)上與購(gòu)房客戶保持聯(lián)系，但明顯大家熱情不高；4月8日“解封”后，也并沒(méi)有立刻活躍起來(lái)；直到五一期間，她還沒(méi)到店就接到購(gòu)房人主動(dòng)聯(lián)系的電話。“從五一開(kāi)始，交易日漸活躍，基本兩天能賣(mài)一套房，和去年這個(gè)時(shí)候的頻率差不多。” 市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，5月份，隨著武漢市疫情防控形勢(shì)不斷向好，市場(chǎng)流動(dòng)性加快恢復(fù)，房企加快樓盤(pán)上市供應(yīng)，前期積累的購(gòu)房需求逐步得到釋放，市場(chǎng)加速恢復(fù)正常。 購(gòu)買(mǎi)者較之前更“挑剔”環(huán)境、物業(yè) “目前，主要購(gòu)買(mǎi)群體是留漢的新武漢人。”武漢中環(huán)地產(chǎn)負(fù)責(zé)人王巍巍介紹，疫情過(guò)后，有一部分急于復(fù)工復(fù)產(chǎn)的新武漢人會(huì)有迫切在漢安家的需求，他們對(duì)房源要求更高，房屋品質(zhì)、小區(qū)環(huán)境、物業(yè)管理水平等都是考慮范圍。 “多數(shù)經(jīng)紀(jì)門(mén)店都會(huì)把品牌、環(huán)境、物業(yè)都有口碑的新房房源，或者特別優(yōu)質(zhì)或單價(jià)、均價(jià)都較低的二手房源，作為主推房掛在首頁(yè)和首要推薦的類別。”他提到，購(gòu)房的新武漢人往往更看中“買(mǎi)了就能擰包入住”這一特點(diǎn)，還有些正在拼搏的年輕人會(huì)買(mǎi)性價(jià)比高的房源作為婚房。 6月推盤(pán)量加大，購(gòu)房者選擇空間更大 記者采訪了解到，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，武漢樓市6月份預(yù)計(jì)將有58盤(pán)入市，其中大漢口預(yù)計(jì)21盤(pán)入市、大武昌預(yù)計(jì)26盤(pán)入市、大漢陽(yáng)預(yù)計(jì)11盤(pán)入市。整個(gè)6月份，武漢樓市預(yù)計(jì)將推出14個(gè)純新盤(pán)，44個(gè)老盤(pán)加推。其中，光谷東、白沙洲、陽(yáng)邏、東西湖等區(qū)域樓盤(pán)數(shù)量扎堆明顯，競(jìng)爭(zhēng)激烈。 中指研究院華中市場(chǎng)研究中心主任李國(guó)政認(rèn)為，從市場(chǎng)表現(xiàn)來(lái)看，武漢加大樓盤(pán)市場(chǎng)供應(yīng)，房企加速推盤(pán)，市場(chǎng)交易量正逐步恢復(fù)，“購(gòu)房者信心提升，市場(chǎng)向好趨勢(shì)明顯”。 李國(guó)政介紹，6月作為上半年最后一個(gè)月，武漢市場(chǎng)供應(yīng)將創(chuàng)出新高。一方面，疫情造成的工程延誤，全面復(fù)工復(fù)產(chǎn)后，樓盤(pán)陸續(xù)達(dá)到預(yù)售標(biāo)準(zhǔn)；另一方面，包括上市公司在內(nèi)的各房企都有半年業(yè)績(jī)考核，決定了6月要有新房源上市、業(yè)績(jī)沖刺的大動(dòng)作。預(yù)計(jì)6月成交有望繼續(xù)保持穩(wěn)定增長(zhǎng)，各房企的營(yíng)銷活動(dòng)也將更加積極。“樓盤(pán)集中上市，購(gòu)房者選擇空間也將更大。” |
